加拿大房屋保险有哪些
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发布时间：2023-04-22 00:54
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时间：2023-04-25 13:10
现在不仅人需要买保险，房子也是呢，在加拿大买房也是要买保险的，那么有哪些房屋保险呢?下面就让我给各位介绍一下吧。
房屋保险的种类
在加拿大，房屋保险的种类分得特别细致。与华人和移民关系较大的，主要有以下几种：
1、自住房保险(Homeowners Insurance)
作为自住物业的屋主，不论是否需要申请房屋按揭，都应购买屋主保险。鉴于法律没有明文规定屋主必须购买任何保险，一般而言，只是置业人士在办理房屋按揭时，按揭公司要求申请人提供房屋保险证明，以保障房屋作为抵押品之价值。在北美，保险不单是保障个别物品的市场价值，还涉及赔偿第三者所引起的索偿责任问题，例如因个人的疏忽引致火灾，不但可烧毁整座房屋，也可能蔓延附近的邻居﹐屋主除了失去其房屋外，还要面对数以十万元计的索价金额。
2、租客保险(Tenant Insurance)
当租客租下单位时，便要负上安全使用这空间的责任，房屋外壳或大厦的共管地方固然是房东或物业管理公司负责，然而屋内的空间及租客的私人财物﹐是需要一份租客保险来保障的。租客保险确保如火灾、浓烟、爆炸、爆水管及盗窃等灾祸发生时，获得合理的赔偿，同时亦包括第三者所引发的索偿和诉讼。另外，租客以后若想在加拿大购房，如在首次购房前就有良好的租客保险记录，有助于日后节省费用。
3、房东保险(Landlord Insurance)
房东切勿忘记购买房东保险。若出租物业发生意外，警方及保险公司有关部门会彻查原因，分清是哪一方的过失。若是租客的疏忽造成意外，租客便要承担责任;若是房东疏忽，房东险便会发挥保障效用。甚至在有些个案中，虽然已判定是租客的责任，但租客没有履行责任便逃之夭夭，所有索偿的矛头也会直指房东。如果房东没有购买保险，后果可想而知。不过，房东险有很多*条件，不是所有公司都做，各公司*也不一样。
4、Condo保险
Condo保险是指Condo业主自住房的保险。这种保险和租客险分属不同种类，但保险项目与其相似。对于Condo业主而言，Condo管理费中已经含有火险，所以无需购买此项，但管理费中包含的基本保险不保装修和单位的升级，也不保家庭财物，所以Condo保险的侧重点在于Condo单位内的东西，具体内容包括︰个人财物、法律所属开支、第三责任险、漏水的理赔，例如浸湿楼下单位天花板。
业主在投保Condo险前，要弄清自己的责任范围。他说，业主投保前一定不要嫌麻烦，要向大楼管理处索取大楼的附例(bylaw)，读懂里面的保险条款，看看大楼本身已经保了什么，尤其是大楼标准单位(Standard Unit)的定义，因为大楼管理处所购买的保险仅涵盖大楼本身自带的房间，除此之外的地方大楼是不管的。也就是说，如果Condo单位的第一任买主在购买的单位上，又铺设了实木地板或地毯，或者他又加了墙纸，这些都属标准单位之外的东西，全部不在大楼保险的涵盖范围内。如果出现意外，大楼只能管到他们定义的标准单位的范围，即没有经过业主再装修的范围。每个大楼的附例各不相同，承保范围也不一样，所以一定要仔细阅读。
镇屋险的情况类似，但镇屋最好是要保地下水反水险(Sewer Backup Endorsement)，这是高层建筑所不需要的。镇屋的下水系统和普通独立屋是没有区别的，所以存在反水问题。地下室的贵重物品，因反水被浸后，如果不加这个额外险，就无法理赔。
哪些条件不在公寓管理公共保险范围之内
住户的个人财产和物品管理：公司买的公共保险并不涉及每单位内住户自己的财产，例如电视、电脑、相机、家具、字画、艺术品等，如果遇到火(水)灾的损坏，或是遭窃等，只有自己有买公寓保险才能获得妥善的理赔。
个人疏失造成公寓的损坏：例如自己煮食时忘了关火造成火灾，浴室忘了关水或洗碗机故障造成漏水，因而破坏其他单位的物品、地毯或装潢等等，此类损失并不全在公共保险范围内。
单位内的意外赔偿：公共保险仅负责公共地方的第三责任险，并不包括个别单位内。例如聘请的清洁工在厨房摔了一跤，或来访客人受伤，公寓险就可帮你理赔。
居家生活费用：若公寓发生火灾，或是因*被*包围大楼无法返家，公寓险会理赔这段时间在外所需的住宿费、生活费等。
装潢或改造：因为意外造成家具或住家装潢的损坏，为了居家舒适美观，可能换了高级地毯或是价值不菲的灯饰、家具等，这些装潢的费用，自然也可以获得理赔。
物业重建：管理公司买的公共保险的保额过低，如果遇到灾害必须重建，但公共保险保费理赔未能保足现今重建的损失，部分便可由公寓险补偿。
