商品房和别墅哪个保值

综上所述，别墅相较于商品房更保值。其保值性主要得益于别墅的稀有性、独特性、地理位置和环境优势等因素。当然，房地产市场的变化和投资环境也会对别墅和商品房的保值性产生影响，但总体来说，别墅作为一种高端住宅产品，其保值性仍然较强。

别墅是人类居住的终极理想和最高形式。房屋（别墅）价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋（别墅），每平方米价格要高出一倍左右。一般别墅的单价比商品房的单价至少要高5-10倍。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占...

从长远利益来看，独家院的经济价值和性价比，都比商品房高。商品房是定值资产，基本没有附加值，价值只能根据市场定价。独家院，即使房龄超过30年，其地值也相当可观。而且，地面房屋可以进行重建改造，这也是升值条件。认为，买独家院比买商品房划算。

是的，现在别墅的价格普遍比普通商品房的价格贵。别墅通常占地面积较大，拥有更多的空间和私密性，因此价格相对较高。此外，别墅的建造和装修质量也通常更高，也可能有更多的特殊功能和设计，进一步推高了价格。需要注意的是，价格因地区、类型和质量等因素而异，因此具体情况需要具体分析。

房价高不高，不仅要看产品属性，还要看地段、配套、品质、服务等等综合判断。在远郊的别墅，价格一般都比在闹市区的商品房便宜。商品房也有按高端标准开发的大户型，俗称“大平层”，内部的装修、物业等等都是按最高档的标准，很多也是比别墅贵，比如汤臣一品。

1、概念不同 别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用...

愿意要小县城一套商品房，手续齐全，增值空间大。农村小别墅远离城市、远离学校、远离医院，购物不便，出行不便，无增值空间。自己无体力种好三亩地。人的情况不同，选择就不一样，我是选择小县城商品房的。答: 现在的农村别墅，山青水秀，鸟语花香，空气优良，好神仙一样日子。是人生最好的安位，...

其次，商品房占地面积少，居住人员比较集中，而从城市管理角度来说，便于统一管理，对城市道路交通、公共设施、医疗教育、卫生服务等便于统一规划，别墅分布比较松散，不利于管理。其三、从成本计算角度来说，一栋楼可以盖几十层，能够满足更多的人居住，而别墅按照套内面积，最多能解决一家三代人居住，...

昆山花桥的别墅升值空间大。《房产调节税征收方案》的实施，上海很多有钱人把钱用来买上海周遍的房子，花桥是首选价格必然全面超过安亭。上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。

好在这里我所持的观点是买别墅好大多数人呢，如果他要买高层买别墅，那肯定也是有钱人把有钱人有了钱她就要去享受生活，她就会对自己的生活质量加以提高，如果我们买高层的话，且不说证件什么的，也不说首付啊什么的，因为对于有钱人，人这些都不是问题啊，如果我们买高层的话，那么我会受到城市的...