房子卖了但是银行提前结清贷款扣款时间还久
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发布时间：2023-04-14 12:56
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时间：2023-10-12 00:50
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房贷提前还款申请后多久扣款...展开
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小财有理
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提前还款一般要一个月左右才会扣款。每家银行的扣款时间都是不一样的，具体的扣款时间要看申请者与银行签订的合同的时间。多数情况下是需要接近一个月的时间，申请者可以在申请提前还款的时候咨询一下扣款时间。除此以外，提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理，钱是需要存到还贷款的银行卡。
扩展资料：
提前还款其实是属于违约，合同里一般会注明。
但有些银行只要预约提前还款，就不会收取违约金
，不同银行不一样。
提前还款主要有两种：全部提前还款、部分提前还款。
一次性全部提前还清，只需要还本金，利息就不用给了。
提前还一部分，你可以跟银行约定多还钱，然后降低月供金额，保持还款期限不变。
或者月供不变，缩短还款期限。又或者两者都同时缩减等等。
如果出于节省利息的目的，一次性提前还清是最好的。
你适合提前还款吗？
1、适合提前还款的人
①对负债非常敏感，一想到负债就超大压力。
②没有合适的投资渠道，理财赚的钱远不如提前还贷
省下的银行利息。
③想拿房子去做抵押投资。这种情况下，你可以提前还清贷款，解除房子在银行的抵押，再拿房子去做一些抵押投资。
优点：节省贷款利息，降低月供压力。
缺点：把流动资金
提前还款了，会丧失一些投资机会。
2、不适合提前还款的人
①公积金或折扣利率贷款买房
公积金贷款
，或者以前享受贷款折扣利率买房的人（现在没有这种优惠了，基准利率
是4.9%），不要提前还款。
②处于还款中后期
不管是等额本息
还是等额本金
，如果你的房贷已经到了中后期，基本上已经付了大部分利息，所以后期提前还款，其实能省的利息相当有限。
③通货膨胀-货币贬值
按现在商业贷款
实际利率算下来，30年期，其实贷款利息跟本金是差不多的。
但要想一下通货膨胀，货币是会贬值的。现在的钱肯定比以后的钱，更值钱，所以不提前还款，可以好好利用手上的流动资金理财赚收益。
④有更好的投资渠道
如果你有更好的投资渠道，比如收益足够覆盖贷款利率的，就算不考虑前面的通货膨胀，你获得的收益也会高于银行还款利息，这类群体没必要把流动资金用于提前还贷。
