签订租赁合同需要注意什么
发布网友
发布时间：2023-04-28 21:20
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热心网友
时间：2023-10-30 11:08
法律主观：
签 店面租赁合同 要注意，承租人与出租人是否具有相应的 民事行为能力 ；意思表示是否真实；租赁 合同的内容 是否违法；以及合同中是否约定了租赁期限、租金等重要条款。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》
第七百零六条
当事人未依照法律、行*规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
