父亲双方离婚,母亲是孩子监护人,房子过户到母亲和过户到孩子身上有什么区别
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发布时间:2023-04-27 09:01
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热心网友
时间:2023-10-22 16:35
房子过户到谁名下,就属于谁的私人财产,别人无权干涉。父母出资以孩子名义买房,并登记在房产证上的,视为对孩子的赠与,所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时,不能侵犯孩子对房子的产权权益。如果小孩未年满18周岁,在年龄上还属于*行为能力的人,需要父母以监护人的身份在合同上共同签字,但房屋的产权仍然是属于小孩的。
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共*产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或*民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
热心网友
时间:2023-10-22 16:35
房子过户到谁名下,就属于谁的私人财产,别人无权干涉。父母出资以孩子名义买房,并登记在房产证上的,视为对孩子的赠与,所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时,不能侵犯孩子对房子的产权权益。如果小孩未年满18周岁,在年龄上还属于*行为能力的人,需要父母以监护人的身份在合同上共同签字,但房屋的产权仍然是属于小孩的。
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共*产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或*民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。