国有产权房是什么意思

发布网友发布时间：2022-04-23 23:05

共4个回答

热心网友时间：2022-07-13 03:33

国有产权还不是一个正式的法律概念，主要是指学者们考虑的对于经济适用房等一些*交易的房产或者不完全产权提出的一个产权主张。开发商所标注的国有产权可能是说该房子只有使用权,不能办房产证,或者就是小产权房。

房屋使用权和国有产权的区别：
1、房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权，但个人交钱购买使用权，这属于非常时期的一种产物。
2、产权指拥有处理该房屋的一切权利，可继承、买卖等；房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用（具体要看单位规定，有的只允许本人使用），不能买卖。

热心网友时间：2022-07-13 05:08

国有产权房和个人产权房的区别：
1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。

2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。

3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。

热心网友时间：2022-07-13 06:59

房改出售的房屋是属有限产权，也就是说此房屋原来是单位或房地产管理部门的公房，建造该房屋的土地一般都是划拔土地，在93年时国家实*改*，将这一类房屋通过房改低价出售给单位职工或原租住户，现在你如果再要出售，要向*补缴一部分土地出让金（或叫土地收益金）后才能出售。所以说，办理买卖过户是可以的，但前提是要向*部门补缴土地出让金我，这就是所谓的有*全部产权。

热心网友时间：2022-07-13 09:07

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。

其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。

扩展资料

在购买房屋时应注意以下：

1、考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。

2、应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。

3、应及时到房管部门办理登记、过户手续。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地七十年。

2、工业用地五十年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年

4、商业、旅游、娱乐用地四十年。

5、综合或者其他用地五十年。

参考资料来源：百度百科--中华人民共和国物权法

参考资料来源：百度百科--中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例