房贷还款怎么会增加呢

发布网友发布时间：2022-04-23 23:04

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热心网友时间：2022-07-15 08:08

这是正常的。
对于采用等额还款方式的客户,随着1月1日利率降低,贷款每个月归还的本金金额都比上年12月要多,而且会逐月增加。本金还得越多,客户今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少，对客户而言更是一大利好。1月份贷款月供可能会有所上升，这是因为新利率是从1月1日起执行，因此1月月供中的利息是分段计算的：12月的利息按照旧利率计算，1月的利息按照新利率计算。还款日在每月2日、3日、4日等时间较为靠前的，以旧利率计算的还款额比例就比较高，还款日比较靠近月尾的，则是以新利率标准计算的还款额比例较高，假设贷款扣款日为每月20日，那么1月份的月供利息就由12月最后11天的利息和1月份头20天的利息组成。如果贷款还款日比较靠近月头，那么1月份使用新利率的时间较短，就可能会造成部分客户月供上升。到2月份以后，利率就不存在分段计算的问题了，因此1月份的月供并不能代表全年的月供标准，而应以2月份所交的月供金额为准。