离婚了房贷怎么分割?

发布网友发布时间：2022-04-23 22:51

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热心网友时间：2023-10-07 11:48

离婚时房贷不一定要共同偿还，一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

至于分割方法分为：

1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。

2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。

3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

法律依据《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民*判决。

热心网友时间：2023-10-07 11:48

房贷为共同债务
如果离婚时贷款没有还完，那么一般来说是由得到房子的一方补偿另一方，并且获得房子的一方继续承担房贷。
当然你们也可以约定由另一方支付房贷。或者说由收入较高的一方适当补偿另一方。

热心网友时间：2023-10-07 11:49

双方可以协商。财产和债务应该是平分的。除非一方主动放弃。

热心网友时间：2023-10-07 11:49

离婚时要分割房产，对于剩余房贷，房产归谁，自然房贷也就全部归谁

热心网友时间：2023-10-07 11:50

还有房贷的房子离婚时如何分割
还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的*不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民*不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民*提起诉讼。