提前还部分房贷怎么计算

发布网友发布时间：2022-04-23 22:40

共1个回答

热心网友时间：2024-10-28 10:37

房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
1、借款人想提前还贷，务必是在还钱大半年以上、甚至某些银行规定早已还钱一年以上。银行一般规定借款人提前15个工作日递交申请书或电话申请办理，银行收到借款人提前还贷申请后是要审核的，因此一般需要差不多一个月的时间。
2、除此之外，不同银行针对提前还贷的需求也各有不同。例如有的银行要求提前还贷，还款金额是1万元的整数倍的话，是需要缴纳一定额度的违约金的。
拓展资料：
一、商业贷款和公积金贷款的区别
1、最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。
2、提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。
二、信用贷款都需要办理的手续
1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。
综上所述行，房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。