史上最严楼市调控,这波王炸新政背后,到底代表了什么?
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发布时间：2022-04-23 23:00
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热心网友
时间：2023-07-12 23:36
试问，楼市*对三四线城市有用吗？对一线城市也只不过是短暂的降温。
说起房价，是很多人关心的问题，对高房价早已无力吐槽，因为大部分买房是刚需，所以也只能接受。老百姓买房压力真的是很大，尤其是工薪阶层，工资的增长幅度赶不上房价的增长。
楼市*就是对房价的*，国家早几年就出手了，比如限购，压缩银行贷款，提高异地购房首付款比例等等，可老百姓并没有感觉到房价的变动。
也许我们只能说，正是由于国家对房价的*，才使得房价没有疯涨。在“冠毒”的反复影响和经济持续萎靡之下，2021年房价是继续涨还是真的就下跌呢？
一、楼市*的措施一波接一波
自1月21日开始，上海、深圳、杭州三个一线城市又继续出台了楼市**。为什么说继续呢？因为从具体内容看，多为“补丁性”性的*，还是遏制炒房现象，贯彻“房住不炒”精神。
上海出台的措施中，我们发现，打击“假离婚”获取购房资格、严防资金违规流入房地产市场、规范房地产市场经营秩序，还有完善摇号选房等制度，堵住一些房价提升的一些漏洞。
1月23日晚，深圳启用“购房意向登记系统”，就是购房者购房时，房产机构要不仅要验明购房人的收入证明和征信报告，还要查明购房款来源以及近一年及以上的银行流水单等。如果发现违规情况，就对购房者进行3年禁购处理。
1月27日，杭州也甩出重磅楼市*新政，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房*等方面进一步加强*。比如，在落户杭州未满5年的购房，在杭州市限购范围内只能买1套房等等。
而其他各地尽管未发布新政，但也释放出了楼市*将继续从紧从严的信号。比如，合肥在1月22日，合肥发布通告，对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主及时约谈，并暂停办理相关二手房网签手续。
相关专业人士也普遍认为，接下来肯定有更多城市加入*大军，密集出台的**确实给燥热的楼市泼了一盆冷水。
二、*真的能使房价掉下来？
既然是“*”，阻止房价无秩序的增长，那么房价爆跌是不可能出现的，如果那样的话，也将会是一场金融海啸。所以*也只是国家有计划地让房价遇冷，回归理性。
可见，*也就只是遏制像上海、深圳等这些大城市的房价增长。然而，大城市实行了严厉措施，*了购房着在大城市买房，一定程度上，也让他们讲目光放在三四线，甚至五六线城市。
所以，小地方的房价不仅不会跌，还会一如既往地涨，有可能增幅更大。原因一是没严厉**，二就是大城市的购房者会转向小城市。比如，在广东，粤东地区小县城的房价一直飙升，就是因为有不少来自深圳广州这些珠三角的购房者。
全国大城市的数量毕竟是少数，所以在普通老百姓看来，好像怎么*，房价都是年年在涨。希望*能打击恶意炒作，让房价回到原点，再根据市场需求，进行平稳增长或者持续平行不动，房地产才算是真正健康的。
三、净化住宅环境，减少买房*
说得接地气点，其实，很够人购二套房并不全是投资炒房，而是要改善居住环境。我就是一个例子，我是工薪阶层，十多年前的买的步梯，当时因为*没有什么规定，所以很多建筑商，当时将步梯楼建到九楼，甚至十楼。所以，现在到了一定的年龄，爬步梯楼实在吃力。
而且，我们这所谓的小区管理也是混乱的，另外，周边没有多少公共设施，那其实，*可以在这方面进行改善，比如如果鼓励步梯房加装电梯，而且社区干涉下，你能改善净化住宅环境，我也不想花那么多钱换房，有买房*的人，或者说是购买需求的人少了，那么供大于求，自然房价就降。
其实，楼市*早已经不是新概念的。对很多炒房者来说，关心的不是价格，而是升值空间，但对大部分有刚需的老百姓来说，如何*不重要，最关心的是，房价什么时候能控制下来，拿最少的钱来买刚需房，才是实际。
热心网友
时间：2023-07-12 23:36
史上最严楼市*这波新的*出现之后，代表着对房价的*态度更严格了，就是说下定决心要把房价压住，不让它那么快的涨，然后就是*房子贷款的规模，把贷款更多的集中向商业贷款上面。
最先把房子压住，就是因为贷款的审理条件更严格了，广东等多省的这个银行都出现了房子贷款额度没有的情况，不是个人的信誉问题，就是说你是符合房子贷款的条件的，你的信用还是说你这个经济能力工作，你的状况都完全没问题，但是银行没有额度。因为他已经把房子的贷款都放出去了，出台了一个新*，就是要求房子贷款放出的额度，跟去年10月11月12月3月平均额度评其不能超出这个额度。
其次就是要压制个人贷款，把资金更多地集中向商业贷款，现在这个*不光是楼市*的问题，是大的经济**的问题提到了要提高个人房子贷款的利率，原来房子贷款商业利率差不多是5.5%~6.55.9%的是很常见的，但是现在这个利率可能要进一步上涨，因为房子的这个个人贷款贷出去的很多，但真正能够完全还的清的还真的不多，而且都是20年30年的这种放的太久了，银行自然存在较高的财务风险。
最后就是这个新的*象征着要压制房地产泡沫，因为房地产市场现在好像看着发展不错吧，房子也能卖的差不多，虽然一个楼盘不见得能够卖出去80%，但是百分之三四十能卖出去的话，这个成本基本就已经收回来了，这就没有太大的风险，但是很多买房子的人都是贷款买的，她手里根本没有钱，可能只能拿出20% 30%的这个首付钱，还是自己所有的积蓄跟父母的积蓄，再加上借一点外债，还能够还得清的，如果他的工作断档了，因为疫情的影响失业了，那个房子贷款那就还不起了。
房地产一直都是经济*的重点，因为房地产市场如果出现大的泡沫，就意味着距经济危机就已经不远了，虽然说我们社会主义国家是没有经济危机的，但是造成的通货膨胀以及房地产商还有普通的个人银行等多方利益受损的情况是会发生的，08年金融危机这次会发生就是与房地产泡沫有很大的关系，所以我们是不想让房地产的泡沫过于严重的。
热心网友
时间：2023-07-12 23:37
热心网友
时间：2023-07-12 23:38
热心网友
时间：2023-07-12 23:38
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