房贷断供的影响是什么

发布网友发布时间：2023-05-10 14:44

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热心网友时间：2024-10-20 10:44

1、罚息。借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。
2、征信影响。断供也就是逾期还款，如果贷款人连续多个月没有还房贷的话，会直接影响到个人征信，以后想申请信用卡，贷款都会很困难。
3、房屋拍卖。一般出现断供的情况，银行会给房贷还款人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向*申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
4、经济损失。因断供进入法律程序，银行会向*申请对房产进行拍卖，而*拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
房贷还款注意事项
1、没钱就弃房断供，这是一条愚蠢的决策。众所周知，房贷最长可贷30年，在这漫长的还贷之路上，一旦房奴遇到一些麻烦事，就很可能没钱还房贷，此时有些房奴就会选择弃房断供，但是，弃房断供的后果可是很严重的，你恐怕承受不起。轻者只是银行将你的房子拍卖，然后用拍卖的钱来抵贷款，重者就是将你的房子拍卖后可能还不够还银行贷款，这样一来，你可能还要多交钱给银行，这下真的是“赔了夫人又折了兵”。
2、未满一年提前还贷。有不少购房者都是不喜欢身上背负着房贷压力的，因此尽管自己的房贷未满一年就提前还贷了，但是许多银行都有这样的规定，借款人还贷未满一年就进行提前还贷，需要缴纳一定的违约金。当然了，违约金具体是多少，这还要更据银行相关规定，本来提前还贷是为了少付房贷利息，如果有违约金，那么岂不是要多花冤枉钱吗?因此，在还贷未满一年时，最好别提前还贷，除非没有违约金。