房产赠与税费有哪些赠与房产的流程是什么

发布网友发布时间：2023-05-10 11:55

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热心网友时间：2024-04-03 06:59

获得房子的方式有很多种，赠予房产就是比较常见的方式，不过有关房产只要是发生了变化，都是应该要按照一定的流程和步骤去进行操作的，同时房产交易也会出现一些税费的问题，那么针对房产赠与税费有哪些和房产赠予的流程是什么，这两个问题很多人不了解，下面为你做出相关的介绍。
房产赠与税费有哪些
房产赠与给他人的，应当缴纳这些税：1、应当缴纳个人所得税，其中是亲属间赠与的，当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税，其他的赠与是必须缴纳的；2、契税；3、印花税；4、营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，这个费用就可以免除了；5、其他应当缴纳的费用。
赠与房产的流程是什么
1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
有关房产赠与税费有哪些和房产赠予的流程是什么，看过介绍之后都是应该已经明白了吧，而有关这些费用都是需要按时进行交纳的，只有这样才能够做到顺利的过户，以及让自己享有房子的产权问题，不过在进行办理时一定要到房管局，通过合法的手续才可以的。