贷款后还能公积金买房贷款吗

发布网友发布时间：2023-05-09 00:38

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热心网友时间：2024-11-19 02:28

贷款后还能公积金买房贷款。家庭购买第二套住房，可以申请公积金贷款。贷款同时应符合征信、负债等要求，贷款及其他借款合计月还款不能超过家庭收入的一半。
买房公积金贷款流程有哪些
1、管理中心初审：住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。
2、住房价值评估：住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。
3、正式审核：住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。
5、签订合同：以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。
6、管理中心与银行签订协议：住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
7、申请审理：住房公积金贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，也可由受托银行代为申请，将相关资料交给住房公积金管理中心审核、审批。
8、管理中心与银行签订贷款合同：住房公积金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托银行签订委托贷款合同。
9、借款人与银行签订合同：受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、银行发放贷款：受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。