租房合同是疫情之前签的,现在由于疫情的损失房东需不需要承担？

发布网友发布时间：2022-03-06 15:31

我来回答

共8个回答

懂视网时间：2022-03-06 19:52

(一)出租人和承租人的姓名及住所；

(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况；

(三)具体所需租金和押金、支付方式（如：押一付三）；

(四)房子出租用途和相关使用要求；

(五)出租房子以及室内设施的安全性；

(六)房子出租的时限（如：一年）；

(七)出租房子设备或设施损坏的维修责任；

(八)出租房相关的水、电、燃气以及物业费等缴纳情况以及缴纳人；

(九)租赁过程中产生争议的解决办法以及违约责任;

(十)其他约定。

拓展：

自2021年1月1日起，《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

范文：

房屋出租合同

甲方(出租方) :________________________

乙方(承租方) :________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。

一、甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方。房屋包括__________家电家具。

二、该房屋用途为_______除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。该房屋租赁期年_____月_____日起至____ 年___ 月____ 日止,为期____，该房屋月租金为(人民币大写)整。

乙方按____支付租金给甲方，下次付租金时间最迟应在已付租金到期____日前支付。甲方另收取乙方租赁保证金人民币___元 (大写___元) ，租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。

三、乙方在租赁使用期内发生的水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用等由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。租赁结束时，乙方须交清欠费。台同签订时：水表、电表并转交乙方钥匙______把，合同结束时交回。

四、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。如乙方措施不当造成的所有损失，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿。未经甲方同意不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动。未经甲方同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人。乙方有义务保持室内外卫生，避免噪音搅扰四邻。

五、租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后终止本合同。如租赁期满乙方不再续租，则乙方应提前15日告知甲方，并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时，甲方对室内设施物品进行清点，如有短缺损坏，则可据实自行向乙方索赔。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________________ 乙方：_________________________

_______年_______月________日

热心网友时间：2022-03-06 17:00

这个你只能和房东协商，看看房东能不能适当给你减免一部分房租，这个问题不是你一个人的问题，做生意租房子的都面临这个问题，我也一样，和房东电话沟通了好几次，房东不给减免，原来签合同的时候和你的一样，如遇不可抗拒的自然灾害而造成的损失由各次承担，房东还比喻说，这是疫情，要是遇上地震房屋受损了，哪就是他人倒霉了，咱们肯定不会赔偿他的，所以说你看能不能和房东协商协商，如果协商不成也没有办法。

热心网友时间：2022-03-06 18:18

我个人觉得，你不能说房东承担责任。
今年的疫情，国家提倡房东减免或减少租赁租金，但这没有强制为。故你在元月或2月份应该主动与房东联系，协议租赁房产的租金问题。你绝不能认为疫情期间，房东存在过错需要承担责任。
我个人认为，你这样与房东商量，将疫情期间不计入租赁期，一般情况下，房东还是会答应的。

热心网友时间：2022-03-06 19:53

你好，疫情不是房东造成的，所以房东不需要承担租客的损失。

热心网友时间：2022-03-06 21:44

只要你住在房子里，房东不会讲情面，他不会减少损失，房租一分也不会少付。

热心网友时间：2022-03-06 23:52

房东收租客的租金无可厚非，若房东减免房租客的租金，是房东的情分，不减免是房东的本分，损失不能由房东来承担

热心网友时间：2022-03-07 02:17

按理来说应该按照合同走，房东不需要承担损失的，但是你可以和房东商量商量看看能不能减一点，说点好话，说点自己的难处，相信大家可以互相理解的。毕竟中国是人情社会，都可以商量的，不过如果实在商量不下来也没办法，只能按照合同走了。望采纳。

热心网友时间：2022-03-07 04:58

不会，还是会要问你要房租的。