周末银行可以办理房贷提前还款业务吗?

发布网友 发布时间：2022-04-22 20:49

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热心网友 时间：2022-07-08 14:27

热心网友 时间：2022-07-08 14:28

可以的，这个属于个人业务，没有休息日，只要在正常上班时间点之间过去办理就可以。

五种提前还贷方式

1、 全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；

2、 部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；

3、 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；

4、 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；

5、  个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

热心网友 时间：2022-07-08 14:28

周末银行不可以办理房贷提前还款业务。根据办理业务的银行不同，相应规定的提前还款业务日期也不同，不过都要提前申请，确定哪几天。要先到支*贷部填写一张申请表，然后拿着银行签字盖章的申请表到下述营业网点去办理还款业务，一般周末是不办理这项业务的。所以不同的银行要提前咨询，避免浪费时间。

1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

2、提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

3、别忘退保。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ;银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。提前还款分析表提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

4、别忘退税。另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理"购房者已缴个人所得税税基抵扣"申请，取得本人的"税收通用缴款书"。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

5、最初一年别提前还款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

热心网友 时间：2022-07-08 14:29

若房贷是在招行办理的，各地办理情况不同，您可详细查询当地办公时间。

部分城市贷后已经集中，需要联系当地贷后中心办理，网页链接查看电话和地址；

如果没有查到对应城市的贷后中心，麻烦您联系贷款经办行咨询。

（应答时间：2019年3月8日，最新业务变动请以招行官网为准）