首套房用商业贷款未还清,第二套房可以用公积金贷款吗
发布网友
发布时间:2022-04-22 20:49
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热心网友
时间:2023-06-30 17:18
可以使用公积金;
贷款额还要看您家庭在京名下是否有房,如有一套房,则再申请公积金贷款按二套计算,可贷8成,最高80万,如在京无房,则按首套执行,可贷8成,最高120万;
申请公积金贷款的条件有哪些?
4个条件必须同时满足:
① 借款申请人在公积金管理中心建立账户;
② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);
③ 目前在缴存状态;
④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
热心网友
时间:2023-06-30 17:19
您好,只要您的个人负债率达到借款要求,且征信良好,是可以的。住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
热心网友
时间:2023-06-30 17:19
不可以,需要把首套房贷款还清
热心网友
时间:2023-06-30 17:20
若您想申请公积金贷款,由于各城市相关*有所不同,您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务的具体规定,建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。
热心网友
时间:2023-06-30 17:21
不可以的,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款*有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。
与此同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
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首套房商业贷款未还清可以用公积金买第二套吗?
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购买二套房可以用公积金贷款吗
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商贷未还完,可以再用公积金贷第二套房吗?
可以,很多地方规定首套房还清后,再次购买第二套住房可以按照首套房标准看待,即使所在城市按照第二套住房,也是可以贷款的,可能会利率上浮而已。首套房商贷未还完,二套房可以用公积金贷款吗 首套房商贷未还完,二套房可以用公积金贷款。只要提供收入证明能证明你还得起贷款就可以,需要审核贷款资质,。...
第一套房商业贷款未还清,再买二套房可以用公积金贷款吗?
首套房公积金贷款未还清,购买二套房时也能贷款,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住房公积金。 1、2015年3月30日,人行银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的...
第一套房用商业贷款第二套可以用公积金吗
第一套房用商业贷款第二套可以用公积金。因为公积金贷款并未限制只能由未办理过房贷的客户申请。因此,第一套房用商业贷款,第二套房用公积金贷款完全没问题。所以哪怕首套商业住房贷款未还清,也可以在购买第二套房的时候申请公积金贷款,只要申请者符合公积金贷款要求即可。需要注意的是,若是购买第一套...
第一套房是商业贷款,中途取过公积金,第二套房还可以用公积金贷款吗?
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体信息建议您咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
商业贷款没有还清,还可以用公积金贷款吗
但同时公积金中心也提醒,公积金贷款月还款额应不高于家庭月收入的50%,如有未还清的商业性住房贷款,应自行安排好还贷资金。另外,注意如果首套房使用的是商贷,想使用公积金贷款购买二套房,可贷额度是:核算能贷额度减去首套房的贷款额度,如果首套房贷款额度过高的话,也可能无法办理公积金贷款。法律依据...
首套房商贷未还清二套房可以公积金贷款吗?
可以。首套房商贷未还清,如果符合公积金贷款的申请条件,二套房可以申请公积金贷款,如果首套房申请的是公积金贷款,在首套房公积金贷款没有结清的情况下,二套房是无法申请公积金贷款的,即使满足公积金贷款条件也不行。
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