建筑中怎样计算楼梯面积?谢谢!
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:29
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-22 13:25
你的这个才70%.
一切以房产证上的面积为准.如果有差异可找开发商.
下面是公摊面积的资料.你看一下.
公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。
另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。
热心网友
时间：2023-10-22 13:25
追答楼梯不是斜面吗，就是按楼梯的水平面积计算，简单的说楼梯是直角三角形的斜边，靠墙的那一边直角三角形的直角的短边，地坪那一边是直角三角形直角的长边，那条长边*楼梯的宽度就是楼梯的投影面积。
热心网友
时间：2023-10-22 13:26
