公积金贷款利率是多少?

发布网友发布时间：2022-04-22 20:27

共5个回答

热心网友时间：2022-04-28 02:06

公积金贷款利率是多少？
目前公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才能使用。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款要注意哪些问题？

1、申请贷款前不要动用公积金
对于公积金贷款的借款人来说，在使用公积金贷款之前有很多注意事项，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、准备好贷款资料
公积金贷款不同于商业贷款，购房者在办理公积金贷款之前应该准备好相关的资料，公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。
3、不要遗失借款合同和借据
购房者在申请下来公积金贷款之后，不要就以为万事大吉了，在申请公积金贷款时，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

热心网友时间：2022-04-28 03:24

公积金贷款利率是9%左右。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
公积金贷款利率3.25%。

一、新申请住房公积金贷款

a. 首付比例不低于30%

b. 可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10倍

c. 家庭最多70万；个人最多贷45万

注：余额之和不足1万的按1万计算

二、第二次使用公积金贷款

a. 首付比例不低于50%

b. 利率上浮1.1倍（3.575）

c. 家庭最多贷50万；个人最多贷30万

d. 可贷额度计算公式：借款人个人账户余额之和×6倍

热心网友时间：2022-04-28 04:59

付费内容限时免费查看回答公积金贷款利率是3.25%，2.7很少见有这么低的。

按你说的2.7%计算，贷款50万分期30年，总利息就是23.01万利息。

可以提供更准确的贷款金额，分期数是多少期，我再给你计算一下更为准确的实际利息哦。

热心网友时间：2022-04-28 06:50

“有房，有车，有存款”，对于很多年轻人来说，这就是他们为之奋斗的目标。买房是一件大事，也是一笔高额费用，如何才能减轻经济压力呢？不得不说，住房公积金贷款还是能够帮助到大家的。发隆金融网告诉您，对于住房公积金贷款利息怎么算的？大家又知道多少呢？

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。相较于商业贷款，利率低，还款方式灵活，首付比例低。
公积金贷款利率
贷款周期年利率(%)
五年以下（含5年）贷款2.75
五年以上贷款3.25
等额本息还款方式：

借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：

月还款额=贷款总额×月利率×[（1+月利率）^（^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。）还款总月数/（1+月利率）^还款总月数1]

等额本金还款方式

借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减。

计算公式为：月还款额=贷款本金÷还款期数+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

住房公积金贷款利息会依据不同的还款方式结果也会有所差异，有利有弊。大家可以按照切实需要来选择，来减轻贷款压力。

热心网友时间：2022-04-28 08:58

甚至，已经压盖过了石毅要入上古圣院的消息，几乎每一个人都在谈论，有人捶地大笑，有*声诅咒，但凡了解这一事件的人都很感慨。这熊孩子也太不地道了，果然有点损有点奇葩啊，这样一番折腾后让补天阁情何以堪？真是极具喜感。估计补天阁哭的心情都有了，经过熊孩子这一闹，今年他们的山门还不被挤爆啊，足足有*千人闯关成功！”“这娃真是个极品啊，走到哪里都闲不住，难怪连虚神界都受不了他，将他赶出去真是有先见之明。”所有人都嘿嘿的笑着，感觉这次的事件太具有喜感了，除了苦主――补天阁，估计其他人都会嘴角抽搐。很多人幸灾乐祸，大笑不已。当然，也有人咬牙切齿，比如曾被勒索过的四大家族，现在还脸色发黑呢，大骂与诅咒不已，恨不得立刻杀了小不点。他们很难产生喜感，因为本身就是受害者，曾作为喜感中某一环节的元素，成为了笑柄。他们很难产生喜感，因为本身就是受害者，曾作为喜感中某一环节的元素，成为了笑柄。补天阁的消息瞬间席卷各地，传到古国各大王侯府中，惊掉一地眼球，谁都没想到熊孩子将那种风格发扬光大，竟带到了上古净土。“我很同情补天阁，怎么就摊上了这样一个娃？对了，你们猜，上古净土会不会严厉惩罚他，将他驱逐啊？”有人提到了这样的问题。肯定不会，如果是我，一定要先将他招进门中，而后慢慢地拾掇。不然岂不是太便宜了。” 众人点头，都觉得有道理，很多大势力在虎视眈眈呢，真将那娃赶出来的话，估计会被人第一时间抢走。虚神界众人热论不止。有没有人想去补天阁？既然这熊孩子现身了，我相信肯定会很快暴露出来。”有人在第一时间内响应，扬言要去补天阁，暴揍熊孩子一顿，也对他做点人神共愤的事。更有人声称，要去猎杀小不点。既然出现了。我等必然去斩他！” 这着实不像是什么玩笑话，散发出一股强大的杀机。“终于露面了！”有人咬牙。人们推测，想出手的人不是被勒索的四大家族就是那些明知招揽无望、而又不愿其他人得手的势力门庭。小不点惹出天大的波澜，吸引了也不知道多少人的注意，将风云带向了补天阁，这里注定将成为是非之地！