我租了违建的房子拆迁有补偿吗

如果租客在租房前就已知晓该房屋是违建，那么在租的违建房被拆除后，房东无需赔偿租客。因为在这种情况下，租客在签订合同时就已接受可能的风险，故不能要求赔偿。反之，如果租客在租房时并不知道该房屋是违建，那么当违建房被拆除时，租客有权要求房东赔偿因拆迁造成的损失。依据民法典第一百五十七条，民...

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、租了违建房子租金能退吗出租人将违法建筑进行出租时，租赁合同是无效的，承租人可以要求赔偿。 在租赁违建房屋之前，对方没有告诉该店面属于违建，就可以要求对方退回租金，并且赔偿相应...

看合同约定的违约责任承担方式，如果约定了赔偿则要赔偿，没有约定赔偿的应退回租金余额并承担搬家所需时间的租金补偿（一般是半月或一个月租金）。

为了尽可能提高拆迁补偿款，被拆迁人一定要抓好谈判这一环节，通过合理谈判提高补偿，但是要注意，如果房子被认定违建，一般拆迁人会以拆违名义加快拆迁，所以被拆迁者尽可能在桌上解决问题，如果说不可以，

1、一般影响城市规划，尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿。2、1987年全国房屋普查登记之前，已经建造完成，即使没有取得任何审批许可，但已经成为居民生活必须的建筑物，应视为合法建筑物予以补偿。3、1987年全国房屋普查登记之后，房屋仅...

您好，如果您租房是用于注册公司，或者是需要办理核准手续才能营业的企业类型，由于房屋属于违建致使您的合同目的不能实现，可以向法院起诉请求判决解除合同，退回房租。如果仅仅是用于居住，房屋违建不必然导致您不能居住。所以还需按具体情况分析。

租用集体土地建厂房属于违建。拆除违建中要知道的事：1、在拆除违建前，要知道这种违建是没有相对应的补偿，但是这种违建用的材料也是没有相应的补偿，虽然有一些建筑它是违建，但是也是先要跟被拆人沟通好，给他们一些相应的材料补偿，只有意见达到一致后，才可以开始进行违建拆除工作；2、拆迁补偿中，...

在规定的拆迁期限里，拆迁人与被拆迁人未能就拆行补偿安置事宜达成一致意见，拆迁人将通过法律程序实施强制拆除被拆迁房屋。综合上面所说的，违建的房子不仅要被罚款同样也会被强行的拆除，只要存在有违法的建筑不会因被罚了款之后就会变成合法的，所以， 在处理的时候对于执法人员在就需要按照实际的流程来...

抢种、抢建是属于违建，在征地拆迁中是不会给予补偿款的。根据法律规定，征地拆迁时在房屋征收范围确定后就不能再实施新建、扩建、抢栽和抢种，否则一律都不会予以补偿。 一、抢种/抢建算不算违建?征地拆迁有没有补偿款?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋...

违建房拆除有补偿吗一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。1、如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，...