二手房交易的时候是根据房产证的面积还是实际面积的

发布网友发布时间：2022-07-21 11:07

共3个回答

热心网友时间：2022-07-21 12:36

这没什么可纠结的，这种事太多了，几乎哪个城市都有。但我告诉你，原来房本上是多大面积，你买来后，房本上还是多大面积，这是不会更改的，即使是错的。楼上说重新测量，那是不对的，只测你一家的面积是不准的，必须测量整栋楼，这笔测量费用不是个人可以承担的了的。
你可以要求卖方拿出实际面积的证据来，有，且你愿意，你就按实际面积买，没有你就按房本面积买，只要房东同意卖就行；或者你不跟这套房子扯皮了，直接换下一套房子。有钱还怕买不着好房？

热心网友时间：2022-07-21 13:54

二手房交易涉及到面积的税费一般都是交易手续费用！
这个税费是按照房产证上的面积来计算的，和房子的实际使用面积无关！
房产证上的面积小于实际的使用面积，一般存在于复式住宅，或者是别墅类型的住宅，有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况！

热心网友时间：2022-07-21 15:29

付费内容限时免费查看回答您好，根据您提供的这个信息，二手房交易的时候是根据实际面积的，因为很多时候房产证上面写的并不准确，所以都会根据实际面积，希望能够帮到您

提问怎么确定实际面积有多少

回答您好，这个就只能测量了，使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。所谓净面积是指上述各使用空间墙皮的投影所包围的面积，内墙皮应占墙面高度1/2以上的墙面内皮

提问有专业的人员测量吗？

回答您好，这个是有专业人员的，不过需要出一些钱，装修公司都有的，你这边可以找装修公司的人帮助您，出一点钱就可以了

提问好的，谢谢

回答感谢您的咨询，希望能够帮到您