二手房交易按什么面积计算?

发布网友发布时间：2022-07-21 11:07

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热心网友时间：2022-07-21 12:36

二手房房管局的交易费收取标准和税收标准，都是以建筑面积为标准!而二手房挂牌交易，则依地区和个人的要求不同，有的按建筑面积标注，有的按套内面积标注，大多数二手房交易则不论建面套内，价格讲好就行。

热心网友时间：2022-07-21 13:54

您好，无论是一手房还是二手房，买卖一般都是按照建筑面积计算的。

热心网友时间：2022-07-21 17:37

按产权证建筑面积算！！！

热心网友时间：2022-07-21 20:02

房产证上边的面积~~~

热心网友时间：2022-07-21 22:43

缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）