贷款买房等额本息改成等额本金,省钱吗?

发布网友发布时间：2022-08-01 16:02

共5个回答

热心网友时间：2024-10-20 12:28

贷款买房等额本息改成等额本金，利息省是肯定的。因为等额本息每月还款额是固定的，开始还的利息多，本金少，本金还的慢利息就多。等额本金是每月还款的本金是固定的，利息随本金减少而降低，开始还款的时侯还的较多。

热心网友时间：2024-10-20 12:29

当然省钱，打个比方房贷100万贷30年，等额本金还款比等额本息还款所支付利息要少20万上下。因此省钱是肯定的，不过等额本金月还款前期要大于等额本息月还款，也就是等额本金前期还款压力比较大。

热心网友时间：2024-10-20 12:29

我们单从还款数量总额来看，你确实省了，但是从钱的时间效应来看未必。我们都知道刚买房的人最缺现金流，要不你干嘛去贷款呢？等额本息很好的把未来的钱拿到现在来用，能够很好的解决头几年贷款人的压力。等额本金在还款初期的按揭是很多的，本来就贷款这么多，还要偿还大额按揭，谈何容易。

热心网友时间：2024-10-20 12:30

贷款购房还款方式有两种即等额本息和等额本金。等额本息就是先还利息后还本金。等额本金是先还本金后还利息。没有省钱之说，只是还款方式不同，一般情况下都选择等额本金。

热心网友时间：2024-10-20 12:31

利息方面等额本金确实总利息较少，但是前期每个月的还款数额比等额本金的大。其实利率都是一样的，你前期还得多，当然总利息就少，这点没有区别。一般还款能力较强，后期有提前还款计划的话就建议等额本金，如果打算持有至期末，那就建议等额本息。