建筑工程合同认定为无效工程未验收怎么处理

发布网友发布时间：2022-07-09 22:18

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好二三四时间：2022-07-10 02:39

建设工程发包方不验收的处理办法，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

热心网友时间：2024-01-17 19:53

法律分析：目前对此如何处理，尚无明确法律规定。1、建设工程合同无效而工程未验收，而且发包人也未使用的。若因此产生纠纷，*可能受理，也可能不受理；*受理后，可以支持施工方索偿的请求，也可能不支持。2、建设工程合同无效而工程未验收，但是发包人已经擅自实际使用。施工方向*诉讼索偿的，*也不一定支持。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。