别人租我家土地占为己有!最后给卖了20万违法吗?我有土地证

发布网友发布时间：2022-07-10 01:21

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热心网友时间：2022-07-10 02:50

违法，国家保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。建议尽快委托律师与当事人会见了解案件情况。及时要求赔偿，协商补偿起诉处理。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条　以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。1、根据《土地管理法》规定，*或企业占用或使用农村集体土地进行非农建设，必须首先由*办理农用地转用和征地审批手续。

2、农用地转用和征地批准程序完成后，再由市县*向用地单位供应建设项目用地，否则即属非法批地行为。

3、非法行为包括农民集体所有土地的使用权以出让、转让或者出租方式用于非农业建设。

4、通过与村集体直接私下签订协议租用土地并改变土地用途的“以租代征”行为违法。

二、土地使用权人可以出租吗

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下：

第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十条土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。