商业贷款如何转成公积金贷款?
发布网友
发布时间:2022-04-22 19:53
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热心网友
时间:2022-08-11 18:38
回答亲~很高兴为您解答。客户办理的商贷如果要转为公积金贷款的话,流程如下:1.咨询原商业贷款银行是否支持商转公,然后提出转贷申请,填写转贷申请表,连同相关资料(身份证、户口本、原商贷所购房屋房产证、抵押权证、原商*抵押合同、原商贷银行出具的原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等等)一并提交上去。2.银行接收后就会根据客户提供的资料信息展开审核,做出同意贷款或不同意贷款的决定。3.若审核通过,客户需要在约定时间内结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,将资金存入原商贷银行的还款账户内,以及注销原抵押。4.持原商贷结清证明、原商贷所购住房房产证及公积金管理中心要求的其他资料到公积心管理中心签订住房抵押借款合同,并至房产部门办理抵押登记、公证。5.公积心管理中心放款。
热心网友
时间:2022-08-11 19:56
买房成为刚需,而有些市民购房时,因为种种不可抗拒的原因,不符合公积金贷款的要求,最后只能转向了商业银行住房贷款,但是公积金贷款利率如此之低始终*着人,一旦有了条件,迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款转公积金贷款要怎么办理呢?
一:商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?
1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件;
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;
3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
二:商业贷款转公积金贷款的方式
1.客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记;
2.客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金;
3.找担保公司垫资还清原商业贷款,客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
商业贷款怎么转公积金贷款
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、...
商业贷款可以转成公积金贷款吗
5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心;6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人;7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清...
购房商业贷款可以转公积金贷款吗
商业贷款转公积金贷款需要的条件1、转贷人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力;2、转贷人的住房公积金连续、正常缴存六个月以上;3、转贷人原商业贷款所购房性质为商品房(不含二手房),并已取得《房屋所有权证》;4、商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款的申请人须一致;5、转贷人之前的商业贷款还...
商业贷款可不可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式?
商业贷可以转住房公积金贷,这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷,另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款,但是需要你自己去申请,至于能不能申请通过就不好说了。下面我们就...
怎么把商业贷款转成住房公积金贷款?
把商业贷款转成住房公积金贷款的具体步骤如下:1. 了解贷款转换条件。- 借款人需要确保自己符合住房公积金贷款的资格要求,包括有稳定的工作和收入,以及良好的信用记录等。同时,还需要了解当地的住房公积金政策。原商业贷款的还款情况需要良好,没有逾期不还等违规行为。在此基础上才能将商业贷款转为住房...
商业贷款转公积金贷款的条件是什么?
三、商业贷款转公积金贷款提供资料(原件)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续,并根据购房情况提供以下资料(原件):1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);2、借款申请人夫妻...
商业贷款如何转住房公积金贷款条件
1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时,本金余额必须小于申请人公积金可贷金额;能提供中心认可的担保;连续足额缴存公积金6个月以上;申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款;原商业贷款正常还款一年以上,还款记录良好。2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。缴存住房...
商贷如何转成公积金贷款?
商贷如何转为公积金贷款?怎么办理?商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。一、商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合本市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款...
在中行已经有商业贷款了可以转成公积金贷款吗?
商业贷款可以转成公积金贷款吗您好!关于“商业贷款可以转成住房公积金吗”的回复如下:可以。申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款...
商业贷转换成公积金贷款需要什么条件
商业贷转换成公积金贷款需要什么条件1.原商业贷款转为公积金贷款时,本金余额必须小于申请人公积金可贷金额;2.能够提供中心认可的担保;3.连续足额缴存公积金6个月以上;4.申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款;5.原商业贷款正常还款1年以上,还款记录良好。商业贷款转公积金贷款需要什么条件商贷转公积金...