请问按揭贷款月付款如何计算?

发布网友发布时间：2022-04-22 19:50

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热心网友时间：2023-10-26 21:58

1、楼主，你写错了吧！如果真的是“贷款本金为10万，贷款年限为10年，基准利率为5.94%，月付款为110.72”，那样的话，你10年间所支付的本息总额仅为110.72元/月*12个月*10年=13286.40元。而贷款本金就有10万之巨啊！你是不是把小数点标错了啊！如果是月供额1107.20元才比较靠谱啊！
2、等额本息贷款的月供额计算公式为：
（1）每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数/[(1+月利率）^还款月数-1]
其中，“还款月数”为幂值；
（2）按照楼主所列条件，贷款本金=100000元，基准月利率=基准年利率5.94%/12个月，还款月数=贷款期10年*12个月=120个月；
（3）目前国家*为首套房贷款实行7折优惠利率，即贷款年利率=基准利率*70%=5.95%*70%=4.158%，则贷款月利率=贷款年利率/12个月=4.158%/12=0.3465%；
（4）运用电子表格或计算机等计算工具可以算出基准利率5.94%和优惠利率4.158%下的每月还款额。
基准利率5.94%的每月还款额为1107.19元；
优惠利率4.158%的每月还款额为1019.98元。
很显然，楼主你所说的是按照基准利率计算出来的月供额，只不过，小数点位置往前挪了一位。