公积金贷款提前还款划算吗?
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发布时间:2022-04-22 19:50
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时间:2023-01-16 22:22
公积金贷款提前还款利息会少。
住房贷款提前还款,利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息,在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
7、公积金中心要求提供的其他资料。
公积金申请流程如下:
1、在银行提出书面申请;
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十七条 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
住房公积金贷款如果提前还款划算吗
住房公积金贷款提前还款是划算的。详细解释如下:住房公积金贷款本身具有较低的利率,相对于商业贷款,提前还款可以节省利息支出。当你选择提前还款时,你的住房公积金贷款余额会减少,这将导致你未来支付的总利息减少。因此,从经济角度来看,提前还款是有利的。此外,提前还款还可以提高你的信用记录和信用评级。
公积金贷款后申请提前还划算吗
公积金贷款提前还划算。公积金贷款若选择提前一次性还清,那利息就只计算到还清当天为止了,将节省下一大笔利息费用,无疑是划得来的。公积金贷款若选择提前部分还款,同样也能节省一定的利息。而且在提前部分还款后可以选择缩减月供或者缩短期限。若是选择缩减每月月供,保持还贷期限不变,那能减轻每月的还贷压...
公积金贷款提前还款划算
法律分析:提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息,是划算的。住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住...
用公积金余额提前还贷划算吗
用公积金余额提前还贷是划算的。详细解释如下:1. 降低利息支出:公积金贷款通常具有较低的利率。提前还贷意味着可以减少未来的利息支出,从而节省一部分贷款成本。尤其是当公积金余额较为充足时,利用这些余额提前还贷,可以更有效地降低利息负担。2.减轻月供压力:提前还贷后,贷款的剩余部分会重新计算还款计划...
用住房公积金余额提前还贷划算吗
用住房公积金余额提前还贷是划算的。详细解释如下:1. 降低利息支出:使用住房公积金余额提前还贷,意味着提前偿还部分或全部贷款,这将减少未来的利息支出。住房公积金贷款通常带有相对较低的利率,因此,提前还贷能够节省贷款利息,减轻财务负担。2. 减轻月供压力:对于那些每月还款压力较大的家庭来说,提前...
公积金提前还款划算吗
1、对于公积金贷款,若是手中有闲钱,但是又没有投资渠道,提前还款确实可以比原定贷款计划少还许多利息,也是比较省钱的,但是此时的可流动资金就减少了。2、从另一方面来看,目前公积金贷款利息为4.5%,而银行五年定期存款利率为4.75%,即便是将偿还贷款的款项存入银行也是有利可图的。3、综合以上分析...
公积金第几年提前还划算
公积金贷款在贷款后的3-4年提前还清最合适。因为这段时间内利息较高,提前还款能够减少利息支出,同时也不会给自己造成太大的资金压力。具体选择哪种还款方式,还需根据自己的实际情况来决定。如果选择等额本金还款方式,可以在贷款后的前三年开始还款,因为前三年是利息高峰期,本金逐渐归还,利息也会随之...
公积金贷款提前还款划算吗
公积金贷款提前还清划不划算要看个人了,首先贷款提前还清是可以节省很多利息的,这一点本身比较有优势,但是公积金贷款的利息不多。另外一方面,足够的活动资金可以用于很多投资事项,也可以算是另外一种选择,可能比还贷的收益更高。最后公积金贷款是利率极低的贷款,能贷到这种贷款的机会其实不多。
公积金贷款有必要提前还吗
公积金贷款提前还款划算吗公积金提前还款不一定划算,如悔模伍果业主多余的碧或钱且没有更好的投资途径,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计码返划少还许多利息。不过,因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%,我们拿这笔钱去做一些稳健的投资,或者找到好的投资品进行长期投资,收益都会超过...
公积金贷款可以提前部分还款了,我打算用公积金里的余额提前还一部分划...
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