老年家庭购房首付最低35%,这一政策释放了哪些信号?

发布网友发布时间：2022-08-08 10:52

共4个回答

热心网友时间：2024-07-18 23:46

这一政策的施行，不仅是为了推动楼市的发展，也是为了落实宽松落户政策。

热心网友时间：2024-07-18 23:42

这个措施表示北京地区的房地产行情并不好，同时也意味着很多城市可能会模仿这种措施。

之所以这样说，主要是因为老年人其实并不适合买房，如果一个地方推行老人可以申请个人住房贷款的措施的话，这基本上意味着当地的楼市行情已经比较差了，这些措施也可以进一步鼓励更多的人在当地买房，当地的楼盘交易压力会进一步变小。如果想稳定房地产行情的话，很多城市首先需要做的事情是稳定房价，但稳定房价的基础是保持房地产的交易量。在这种情况之下，越来越多的城市可能会出台更多的鼓励买房的措施。

这个措施是怎么回事？

这个措施发生在北京，对于在北京地区生活的老年人来讲，老年人可以申请个人住房贷款买房，老年人买房的首付款的比例也降到了35%。如果老年人没有任何贷款产品存在的话，老年人便可以协同自己的子女共同申请房贷。

这个措施表示北京的房地产行情并不好。

之所以这样说，主要是因为一个房地产行情好的城市绝对不会主动鼓励老年人去买房。因为老年人群体并不具备健全的贷款偿还能力，当银行给老人批复个人住房贷款之后，这意味着银行的坏账压力会越来越大。除非情况迫不得已，不然老年人群体绝对不是银行放贷的主要受众。

除此之外，在老年人可以买房的措施被推行了以后，我个人认为会有越来越多的城市模仿这种措施，特别是对于二线城市以下的偏远地区来讲，因为很多城市本身并不具备维持高房价的能力，能买得起房子的普通人的数量也会越来越少，所以很多城市不仅会降低买房的门槛，甚至有可能会通过共有产权和降低房贷利率的方式来鼓励大家买房。

热心网友时间：2024-07-18 23:48

整体看，北京房地产市场政策稳定，针对少数定向中心城区外迁人口的政策和房地产调控本身关系不大。过，也有专家认为，无须夸大该政策的影响。“政策核心是中心城区老年人外迁，中心城区是特指东西城，所以定向政策宽松的幅度非常小。只少数人符合，而且必须是无房户。

热心网友时间：2024-07-18 23:47

释放着对于老年家庭还是有一定的优惠政策的，现在就是买房的好时机。