买二手房购置税由谁负担
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发布时间：2022-08-07 08:38
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时间：2024-12-13 02:27
其实购买房屋需要花费的是三大比的费用,第一是房屋本身的房款,第二个是装修的费用,第三个是要缴纳的一系列的税款。这三个每一项的析出都是一笔不小的费用,那么二手房购置税由谁承担呢?接下来就有万邦法务的小编为大家来解答一下关于二手房购置税的承担及其相关问题。 一、二手房购置税由谁承担 (一)买商品房需要交
其实购买房屋需要花费的是三大比的费用，第一是房屋本身的房款，第二个是装修的费用，第三个是要缴纳的一系列的税款。这三个每一项的析出都是一笔不小的费用，那么二手房购置税由谁承担呢？接下来就有万邦法务的小编为大家来解答一下关于二手房购置税的承担及其相关问题。
一、二手房购置税由谁承担
(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。;2、印花税，购房总价的0.05%。
(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%; 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
(三)规费 ：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) ;2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 ;3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
(四)如果按揭，还要发生以下费用 ：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%; 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;3、公证费，贷款额乘以0.03% ;4、抵押登记费，100元。
上述的这些费用都是由买方承担的。
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时间：2024-12-13 02:28
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时间：2024-12-13 02:28
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。；
2、印花税，购房总价的0.05%。
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
（三）规费：
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）；
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%；
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；
3、公证费，贷款额乘以0.03%；4、抵押登记费，100元。
上述的这些费用都是由买方承担的。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条《印花税暂行条例》第二条、第三条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条、第三条《土地*暂行条例实施细则》第五条、第七条
