农村不动产证能不能向银行贷款?有何依据?

发布网友发布时间：2022-08-09 13:09

共4个回答

热心网友时间：2024-11-24 08:29

乡村宅基地使用权不可以质押。缘故有三：一是法律法规有禁止性规定。《民法典》第三百九十九条要求：以下资产不得抵押：……(二)农村宅基地、责任田、自留山等全民所有土地的使用权，可是法律法规能够抵押的以外……。大家都必须遵守法律法规，一切单和本人不可除外。二是债务无法实现。农村住宅在金融企业抵押借款，贷款人没法还款时，借款人在处理质押物农村住宅时，受制于农村百姓"一户一宅"*，其他农村集体经济组织不能作为适格转让行为主体，处理抵押的农村宅基地受制于法律法规而无法转现。

2015年逐渐我国逐渐提农村产权抵押借款，就是以乡村土地经营权和农村住房使用权开展抵押借款。部分银行回应国家的*，开发了农村产权抵押借款并且在部分作出了示范点。恰好自己负责了本行这“两权”抵押借款的产品研发工作中。但我所在的地方负责的是土地经营权抵押借款，有三四个地方是承担农村住房使用权质押。同行业临时没听说谁在开发设计这个产品。所以大多数人说的不能也是能理解的，如果题主急需用钱，可以私信说一下部位，我觉得在吗本行示范点范围之内。

农村土地确权之后，有一些要求中说，农村住宅房产使用证可用作房产抵押贷款。可是，农村土地确权之后，农村的土地、宅基地的使用性质从源头上并没有变，依旧是团体的土地，并没民营化。农村集体的土地是不能够随便买卖的，仅这一规定就*它质押“特性”，由于金融机构没有权利竞拍农户抵押的土地资源、农村宅基地及其农村宅基地里的房子。倘若金融机构以此作为质押物放款，

而贷款户逾期不还得话，金融机构也无法竞拍质押物，岂不还把质押物“砸”到了手上而不能转现？而金融机构要质押物做什么用呢？俗话说得好，不可以变现的“资本”就不是资本。金融机构做为趋利行业来说要这样的“资本”有什么用呢？退一步讲，农村集体的土地又一文不值，就算可以变向，也变出不来要多少钱来，因而，金融机构拒绝接受这种质押。因此，邻居大哥说，银行的苦处他了解。用农村住宅房产使用证去银行做抵押借款是行不通的。

热心网友时间：2024-11-24 08:30

当然是可以向银行贷款的，可以向当地的一些农村信用社进行贷款，有相关的项目的。

热心网友时间：2024-11-24 08:30

农村的不动产也是可以向银行进行贷款的，只不过我们要把这个不动产做相应的抵押才可以拿到贷款

热心网友时间：2024-11-24 08:31

农村不动产权证能贷款，具体根据当地*确定。农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的,上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及权利人和谁共有等重要信息。不过,就目前而言,农村房屋是不能入市交易的。现在可以使用这个证进行抵押贷款。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。