比如租金是五万每年要交多少房产税

发布网友 发布时间：2022-04-22 15:11

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热心网友 时间：2023-09-22 08:04

租金五万每年要交房产税2.2万元。房产税征收分为从价计征和从租计征且不重复征收（既从价的不再从租征收、从租不再从价征收）从价计征=房产原值*（1-扣除比率）*1.2%征收。从租计征=租金收入*12%。由题意可知本题既有从价，又有从租。3月31之前应交纳的房产税=3000*(1-20%)*1.2%*3/12=2.2万元。2020年房屋租赁税收新政根据2020年房屋租赁税新政，根据《房产税暂行条例》的有关规定，个人以房屋产权出租自有房屋的，自第二年起按租金的12%缴纳房产税。租房子一个月。即房屋租赁税率为12%。房屋租赁税等于租金收入乘以房屋租赁税，即具体的税额取决于您的租金收入。
拓展资料：
1、为贯彻落实**关于加快培育发展住房租赁市场的意见，通知还进一步细化了*。土地*：鼓励各地通过在新土地上建设租赁住房和新建商品住房项目建设租赁住房，多渠道增加新租赁住房供应。根据国土资源部、住房城乡建设部的统一部署，特大城市、特大城市可以开展集体建设用地建设租赁住房试点工作。
2、财务*：加大对住房租赁企业的金融支持，拓宽直接融资渠道，支持发行企业信用债和资产支持证券。鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持，为住房租赁企业提供符合业务特点的长期贷款和金融解决方案。支持金融机构创新住房租赁项目金融产品和服务，鼓励地方*出台优惠*，积极支持和推动房地产投资信托基金发展。
3、2020年房屋租赁税率9%营业税改*后，租赁房地产*税率为11%，2020年最新税率为9%。原营业税改征*1%的税率如下：财政部 国家税务总局关于全面推进营改增试点的通知自2016年5月1日起，房地产租赁服务税率为11%。普通纳税人在2016年4月30日前取得的房产出租的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人将2016年4月30日前取得的不动产与机构所在地不在同一县（市）内的，应当向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地按上述计税方法预缴税款。
4、一般纳税人出租2016年5月1日以后取得的不动产，与机构所在地不在同一县（市）的，当按照规定在不动产所在地预缴税款。预缴税率为3%，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。*住房15000/（1+5%）*1.5%=214.29元。房地产（非住房）15000/（1+5%）*5%=714.29元。财产税：房子：15000/（1+5%）*12%=1714.29元。住房15000/（1+5%）*4%=571.43元。城市土地使用税：免税。印花税：免税。个人所得税：15000*20%——租赁过程中的税金——支付给出租人的租金（转租的情况下）——修理费（每次最多800，一次不能扣，下次扣）——800（ 20% 超过 4000）。

热心网友 时间：2023-09-22 08:05

每年要交6000房产税。房产税有从价计征和从租计征两种，则税率也有两种:。一种按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的，税率1.2%，；另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率12%.；以上两种房产税理论上都应该由房屋所有人交纳； 你是每年50000租金收入，按照12%计算，你需要缴纳6000元房产税。
拓展资料：
一、房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
三、房产税征收标准
1、房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)_2]
四、征收对象
1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

热心网友 时间：2023-09-22 08:05

房产税征收分为从价计征和从租计征且不重复征收（既从价的不再从租征收、从租不再从价征收）
从价计征=房产原值*（1-扣除比率）*1.2%征收
从租计征=租金收入*12%
由题意可知本题既有从价，又有从租
2008年3月31之前应交纳的房产税=3000*(1-20%)*1.2%*3/12=7.2万元
3月31到12月31日应交纳的房产税=5*9*12%+2000*（1-20%）*1.2%*9/12=19.8万元
该企业当年应交纳的房产税=7.2+19.8=27万元
追问：
你是税法老师吧？回答的这么好，算了，我的分全给你了