夫妻一方是外地户口如何过户给外地一方房产

发布网友发布时间：2022-07-19 06:51

共4个回答

热心网友时间：2022-07-26 10:48

如当地没有限购*的，按正常过户即可，如当地有限购*的，外地户口需符合限购*，如需有三年以上在当地连续购买社保的记录等。二手房产过户基本手续包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

热心网友时间：2022-07-26 12:06

房产过户一般与户口关系不大，按照正常的过户程序走即可。

热心网友时间：2022-07-26 13:40

首先，你们二人拿着离婚协议去公证处做公正，这是必须的；其次，拿着离婚公证书去房管局办理析产手续，将此房产权变更到你的名下。
提醒一下：必须得换掉贷款才可以办理析产手续。

热心网友时间：2022-07-26 15:32

要看外地一方是否具有购房资格，具体可咨询房管部门