网签合同完成后可以过户吗

发布网友 发布时间：2022-07-19 03:31

我来回答

共2个回答

热心网友 时间：2023-10-13 17:46

达到过户条件需要满足一下几个步骤：网上签约（即网签合同），契税完税（即交完房屋应缴的所有税费），资金自行划转声明（也就是说：二手房中介机构会审核买房资质，的款的客户还得有银行的批贷确认函后方可过户），建委让你签“资金自行划转申明”就是不负责你房款的收付，所以中介公司的作用就在这里，在整个交易过程中起到了至关重要的作用！

热心网友 时间：2023-10-13 17:47

网签备案后一般可以在七个工作日内完成过户，但需要当事人双方提供合法的材料，并由房地产管理部门根据实际情况来进行认定处理，避免法律适用错误的情况发生，否则是需要追究法律责任的。
法律分析
一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。网签其实说的都是二手房交易，在进行网签之前，买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全，在网上进行一个签约，签约完了以后把这份合同打印出来，然后双方拿着各自的资料和这份合同到房管局进行申请，等审核通过了以后就可以过户了。网签之后，必须在30天之内把过户手续处理完。
可以转让的，但是应该是有条件的。
一．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　
二．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。
三．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。　
四．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。