办理住房按揭贷款，要如何有效降低贷款成本呢？
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发布时间：2022-04-22 14:07
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热心网友
时间：2023-08-17 14:57
现如今工资远远跟不上房价上涨的速度，很多家庭为了买房，都会选择贷款买房，贷款是一种提前消费的行为，但是贷款买房也是非常有讲究的，如果选择合适的贷款方式和还款方式的话，长期下来是可以节约一笔利息费用的，那么贷款怎么还省钱？办理贷款时应注意什么？下面跟小编一起来看看吧。
贷款怎么还省钱？
1、选择合适的贷款方式
相信大家都知道贷款方式中，利率最低的就是公积金贷款了，但是公积金贷款是需要购房者满足一定条件的，而且在办理公积金贷款前后的几个月都不要动用账户内的余额，贷款才有可能申请的下来。但是公积金贷款的额度一般比较低，如果不够支付房款的话，也可以采用组合贷款，就是公积金和商业贷结合的一种方式，这样整体算下来要比纯商业贷划算一点。
2、注意贷款年限
一些有点经验的人说房贷贷款的时间周期越长，越是赚到了。他们认为合理的负债是一种资金在机会成本上的“套利”，因为你从低成本的地方拿到钱，你其他富裕的资金可以放在其他高的地方。但其实贷款的时间越长，给银行的利息就更多。
所以一般还是建议自住房的贷款期限在15-20年之间，因为这样支付的总利息不会太高，然后每个月的房贷金额也能负担，不会对我们的正常生活造成其他的影响，所以还是不要信贷款时间越长就是好的谣言了。
办理贷款时应注意什么？
1、银行的选择
不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在一般购买新房的，开发商都有固定的银行合作，但是购房者也还是可以争取一下自己选择的贷款银行。如果买二手房贷款的话，一般都是自己选择贷款银行，因为现在贷款按揭的越来越多，银行也把贷款分了很多种服务，借款人可以选择的服务就更加灵活了，选择适合自己的贷款银行非常重要。
2、还款方式
很多借款人都不太重视还款方式，现在银行一般有两种贷款的还款方式，分别是等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以结合自身情况综合考虑选择适合自己的还款方式。
3、贷款资料的真实有效
一般个人贷款办理，银行会收取一些个人相关资料，例如个人征信报告、工资流水、收入证明等等。其中收入证明是反映借款人还款能力的一个证明之一，如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而被银行拒贷。所以大家在申请贷款的时候，还是要根据自己目前的经济条件和还款能力做出客观的评价，否则一定会影响日后的生活水平。
以上就是关于贷款怎么还省钱？办理贷款时应注意什么的相关内容，买房贷款的还款年限并不是越长越好，或者为了减少利息支出，选择很短的贷款年限，这样不仅会增大生活的压力，很有可能后期还不上贷款。所以大家在办理还款的时候还是要综合考虑自己的还款能力和未来收入的变化，选择适合自己的贷款和还款方式。
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时间：2023-08-17 14:57
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时间：2023-08-17 14:58
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