建筑面积要扣除公摊面积吗
发布网友
发布时间:2022-07-26 15:47
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热心网友
时间:2023-10-21 05:45
建筑面积包括公摊面积。一般情况下,开发商会对房价进行统一计价,有的开发商会按建筑面积的大小来算房价。
根据你签的购房合同和《房屋测量规范》中对建筑面积的规定,“建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2米(含)以上的永久性建筑”。意思也就是说,建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是,建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。
所以,开发商说的建筑面积包括公摊面积,而且也是开发商的销售面积。需要提醒你的是,在买房时,要问清楚公摊面积占建筑面积的比例,因为公摊面积影响房屋的居住舒适度。
资料来源:《房屋测量规范》
热心网友
时间:2023-10-21 05:45
包括。包括公摊面积是包含在房屋建筑面积内的,是业主需要承担的公共空间的面积,房子的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积,再细分一点,建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。
建筑公摊面积是指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等,建筑公用面积的分摊以幢为单位,分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。