哪个知道买房付首付时,要交些什么税,是按什么样的标准来交的

发布网友 发布时间：2022-07-26 01:27

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热心网友 时间：2023-10-16 08:08

看是新房还是二手房，新房是缴纳契税和维修基金
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）*：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收*；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收*；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征*；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收*；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

热心网友 时间：2023-10-16 08:09

交首付是一般就加交一个物业维修基金，现在是按平方交了，以前是总房款的2%,1%是交首付时一起交，交房是再交1%和3%契税（契税还有优惠*，你要符合当地条件才优惠，这个是地税属地方*管，所以各地都有所不同）。最主要的就是这些费用，其他的印花税、物业费、公摊费等等都是小钱了。

热心网友 时间：2023-10-16 08:09

交契税，房屋维修基金。
契税是房款的1%，住宅维修基金多层 55*面积 高层133*面积

热心网友 时间：2023-10-16 08:10

买房交首付时
不需要交任何税

只要把首付交了就可以了