最大的纽约房地产公司是

发布网友发布时间：2022-04-22 17:41

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热心网友时间：2023-11-11 06:02

唐纳德·特朗普特朗普生于1946年6月14日，是家中五个孩子中的老二。父亲创设“特朗普公司”，专门在纽约市皇后区及邻近地区兴建并经营中型公寓，供一般民众租赁或购买。1964年特朗普自 “纽约军事学校”毕业时，不仅学习成绩优异，也是运动健将，领袖气质已隐然成形。之后就读于隶属长春藤联盟的宾夕法尼亚大学华顿商学院。毕业之后，进入父亲创建的房地产公司任职。 1975年，特朗普以一千万美元买进邻近纽约*火车站的破旧旅馆，历经五年最终说服市*给予40年减税优惠、顺利办妥贷款手续，并亲自监督重建工程，于1980年峻工的“凯悦大饭店”，是特朗普房地产事业上的重要里程碑。二十几岁的年纪便拥有20亿美元的巨富神童自此财运亨通。他在大西洋城拥有四家附设酒店的赌场，其中最大的一家名为特朗普泰姬陵度假村，耗资八亿美元，内设1200多个客房。作为特朗普企业有限公司的老板，他的经营业务由房地产业扩大到了旅馆、饭店、赌场、溜冰场，并曾巨额投资美国橄榄球联合会，从而跻身于美国富豪之列。在20世纪80年代初，他通过租售第5大道56街的特朗普大厦，在纽约开创了豪华公寓的市场。他用自己的名字命名高楼大厦和游艇。特朗普成为美国传媒热衷的人物，凭借着炒作房地产、股市，特朗普拥有纽约、新泽西州、佛罗里达州等地黄金地段的房地产，并且创建“特朗普梭运航空”，也是新泽西州“将军”职业足球队老板，在风景怡人的城镇兴建数幢华厦与别墅，还购买价值一亿美元的豪华游艇、此外还拥有私人飞机。他将自己的姓氏冠名于每一项房地产与投资事业上，连他拥有的泰姬玛哈赌场内，供顾客装钱币的塑胶小桶也印上特朗普之名。由于多年来，在政经界建立了深厚的人脉关系，特朗普轻而易举地扩张信用，投资手笔一次比一次巨大。并傲慢地以“特朗普”之名为保证，有数家银行愿意随时提供他千万美元的贷款额度。特朗普自信于自己的商业感觉，也因赌性和胆量经常故意在投资与交易时违反常规。商场竞争激烈时，他不但不减价抛售，反而可能会抬高价格。纵使曾因此失去一些生意，他也不改初衷，坚持以其独树一帜的交易手腕在商场横冲直撞。 20世纪90年代初期，特朗普价值15亿美元的地产王国遭遇巨大滑铁卢，他因此损失了2/3左右的财富。当时他债台高筑，每年单是利息的负担就多达两亿多美元。为避免破产，特朗普经常要调度周转资金。当时他的午餐按照美国破产委员会的规定不能超过十美元。正值特朗普身处财务窘境之际，婚外情曝光，原本被美国民众艳羡的美满婚姻瞬间破碎。特朗普夫妇于 1990年离婚的消息，轰动全美。曾经慷慨借贷巨款给特朗普的银行团，意识到一旦特朗普宣告破产，不仅失去利息，可能本钱都拿不回来，各银行不得不允许他暂缓支付部分贷款利息。此方案同时规定特朗普手下的房地产暂由银行团监管，直到他有能力还债为止。 2003年，他继续获得了一系列的成功。在十个卖得最好的公寓中，有九个都是属于特朗普的——每所公寓的售价都高达百万美元。