经济法案例分析 急急急
发布网友
发布时间：2022-07-27 06:57
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-10 03:13
（2）丙、丁之间签订的合同为部分无效合同，因为对于甲乙应当享有的该房产2/3产权，并无合法的处置权，丙仅对于自己继承的1/3部分享有处置权。在此状态下，丙擅自处分房产的行为为部分无效行为。
（3）房子的修缮事宜应当由甲乙丙三人共同承担，因为甲乙丙三人为该房产的所有人，也就是出租方，对于出租物，其所有人应当有维修义务。
（4）现房子的所有权归丁。因为根据《物权法》的规定，我国不动产为登记制度，丁已经通过房屋登记成为该房产的所有人，在本次有瑕疵的房产转让过程中，丁为善意第三人，不应当承担不利的法律后果，因此房屋所有权应当规定所有，甲乙所受到的损失应当向并主张。
（5）A夫妇应当享有租赁过程中的租赁方对于租赁物优先购买的权利。因丙方对丁方的转让行为造成租赁人A的不能享有优先购买权，并对于A应当承担一定的赔偿责任。
热心网友
时间：2023-10-10 03:13
（2）丙、丁之间签订的合同有效力，因为丁是善意取得。
（3）房子的修缮事宜应当按租赁合同约定的责任方负责，如果约定不明，合同法规定由出租人承担。
（4）现房子的所有权归丁所有。因为已经办理了房屋过户手续。房屋财产权的取得以登记为准。
（6） A夫妇在同等条件下对房屋有优先购买权，他们可以主张按丁的购买价格购买该房，也可以要求继续租赁至租赁期满，还可以主张房屋修缮费用。如果诉讼后A夫妇取得了房屋所有权，丙应对丁承担缔约过失责任。因为租赁方在同等条件下具有优先购买权，按合同法规定房屋应由出租方负责修缮，买卖不破租赁的原则，A夫妇可以租赁至合同期满。由于丙对房屋没有完全处置权，如果最终的房屋被判决给A夫妇，丙承担的缔约过失包括赔偿丁的全部经济损失。
热心网友
时间：2023-10-10 03:14
2 有效，表见代表。
3 应该由出租人负责，即甲乙丙三人。
4 现在房子所有权归 丁，善意取得，过户转移了物权。
6 A主张 一 承租*利，买卖不破租赁，二，优先购买权。 并对丁承担缔约过失责任。
ps:这不是经济法题目
