发布网友 发布时间:2022-07-29 09:52
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好二三四 时间:2022-09-16 16:16
一般来说,如果租金未到期,不租房租金是不能退换的。是否退还租金最根本的决定因素是提前退还租的原因,因个人原因提前退租属于承租人违约,由租客承担违约责任,租金是不可能全部退还的。如因出租人原因或不可抗力等原因,出租人应承担违约责任,赔偿租客的相应损失,并全额退还未到期的租金和押金。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条:【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
热心网友 时间:2024-08-20 23:01
法律分析:没到期不租了房租是可以退的,但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担违约责任的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋租赁合同,对房屋租赁的方式和时间进行约定,一方违约都需要承担违约责任
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。