农村宅基地确权后证上的所有人和共有人在利益上有什么区别?- 问一问
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发布时间：2022-07-15 09:31
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时间：2024-07-30 15:09
摘要而农村的宅基地房产证，则是即便写一个人的名字，其权属关系也是共同所有的。依照《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，而并非某个人享有。众所周知，农村宅基地是以“户”为单位的，产权证书上即便写一个人的名字，从实际意义上来说，这套房子的产权关系也属于所有的家庭成员。咨询记录 · 回答于2021-12-08农村宅基地确权后证上的所有人和共有人在利益上有什么区别？您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦亲亲。亲亲，正在帮您解决问题。而农村的宅基地房产证，则是即便写一个人的名字，其权属关系也是共同所有的。依照《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，而并非某个人享有。众所周知，农村宅基地是以“户”为单位的，产权证书上即便写一个人的名字，从实际意义上来说，这套房子的产权关系也属于所有的家庭成员。国有土地使用权共管人的权利有：1.使用土地；2.处分土地使用权；3.获取土地收益；4.取回地上物和获得有关费用之补偿。《土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。弟兄俩可不可以一个持有人，一个共有人？可以的共有人拆迁后能分到和持有人一样的补偿吗？可以的可以的好好很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个赞，并点击我的头像进行关注，以便进行定向咨询哦/百度平台合作律师期待下一次为您排忧解难！
农村宅基地确权后证上的所有人和共有人在利益上有什么区别?
首先是字面上的区别，其次所有人是指归属他所有，而共有人是指共同拥有。
今年起,宅基地开始发放证书,写名字有3大讲究,有什么讲究和注意的呢?
首先，宅基地所有权证书上，所有人一栏填谁的名字。宅基地是以家庭为单位分配，是家庭所有成员的共同财产。这里宅基地的所有人并不是单单一个人，而是代表家庭成员所有的人。但在填写这栏的时候，并不需要把家庭成员所有的名字都写上。只填写一个业主的名字即可，这个可以家庭内部协商。然后，有关房屋共...
什么是土地使用权人?和土地所有权人有什么区别?
土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民...
农村宅基地使用证与房产证一样吗
1、法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。农村宅基地使用权是归农民个人所有，为了更好的保护农民的权益，国家开展了农村宅基地确权的认证。农村宅基地产权...
农村自建房如何确定所有权人
由于农村宅基地属村民集体所有，宅基地在分配上存在着排他性和福利性，即宅基地使用权只能分配由本集体经济组织成员使用。但在分配方式上，又有其特定规则。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准”。因此，宅基地以户的名义取得，属家庭共有，并主要根据...
宅基地证和房产证有什么区别?
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常...
土地确权证上家庭成员重要吗
无论是宅基地还是承包地，都是以户为单位申请或承包的，也就是说只要是这个家的家庭成员，都享有宅基地的使用权或是承包经营权。土地确权登记证上所登记户主的名字，也只是作为家庭成员的代表。只要在确权证书上写上户主的名字就可以，但是在共有人一栏以将家庭成员中所有人的名字写上。土地确权以后，...
农村宅基地确权证和不动产证区别?
确权证主要确认的是宅基地的土地使用权，不动产权证书是包含的土地的使用权和房屋的所有权或者他项权。上述的在自己土地盖的房屋，不是宅基地，可能会涉及是否合法建筑的问题，但是无论如何，房屋就是不动产。
...地怎么办宅基地属于兄弟共有怎么确权宅基地确权与户口人数有关吗_百...
不过在实际的确权过程中，一般都是以户主的名字来进行确权的。3、由于农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的，村民只有使用权，并没有处分权，所以农村宅基地是不可以分割的。假如宅基地是属于兄弟一起共有的话，那么就先由兄弟一起协商出合适的确权方案，然后再进行确权。
农村自建房确权证与门牌持有人是否要一致
农村自建房确权证与门牌持有人要一致。根据相关公开信息查询，农村宅基地确权后，一个宅基地证只能有一个门牌号。门牌上的信息是和户口本上的基本信息是一致的。只要是本村村民合法自建的房子，上面都有一个门牌。
