业主和使用人在使用和装修房屋时什么违规行为应承担经济责任
发布网友
发布时间：2022-06-24 04:33
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好二三四
时间：2022-06-24 08:55
受开发商(业主)委托物业管理，装修管理是物业管理的基本和重要管理内容，违反装修管理规定，管理公司有权进行经济处罚罚款。
依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：
第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有违反相关规定的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。
第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
热心网友
时间：2022-06-24 06:03
法律分析：业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任:
(1) 损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;
(2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;
(3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;
(4) 侵占绿地、毁坏绿地;
(5)乱设摊点、乱设集贸市场;
(6) 乱倒垃圾、杂物;
(7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画
(8)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;
(9)法律、法规禁止的其他行为。
法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
