继承房产怎么办理过户

发布网友发布时间：2022-04-22 16:17

我来回答

共2个回答

好二三四时间：2022-09-13 21:19

房子继承过户一共有四个步骤：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼层、楼龄等因素，准确的判断出物业市值价格。

2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘。申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。到这里，房子继承过户的步骤都已经完成。

热心网友时间：2023-10-04 17:03

办理继承房产过户的，有4个步骤。如下：1、注销被继承人的户籍，并办理死亡证明；2、到公证处办理房产继承公证；3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记；4、被继承人具有其他法定的继承人时，申请房屋过户的继承人要事先取得其他继承人放弃继承权的书面文件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经过登记后，就会发生效力。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行*规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

热心网友时间：2023-10-04 17:03

房产继承办理流程：
一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处办理继承权公证。
三、申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。
四、遗赠继承需要缴税；法定继承不需要。