等额本息计算公式简化版是什么？

发布网友发布时间：2022-04-22 16:12

共1个回答

热心网友时间：2024-03-04 18:02

这个问题的解决措施如下：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/[（1+月利率）还款月数 - 1]-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/[（1+月利率）还款月数 - 1]
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
拓展资料：
等额本息还款的优缺点
1、优点：等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。
2、缺点：如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高等额本息还款法的适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。
因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。