开发商那买了一套商铺跟他们签了返租10年合同现在到第四年他们说破产了后面合同履行不了请问我该怎么办

可以起诉，这是公民的正当权利。民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷。法律分析可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条...

简单的说就是买商铺的都是投资用的。如果不把投资客和经营户分开商业是很难运营的。一般主力商家进驻的合约都是10年5年的。所以才会设定10年的包租模式。那开发商设定的回报多少是看他们的招商业态的租金水平。当然10年回本，对于投资客是件好事情毕竟确保了投资回报。那投资客的问题就来了：10年回本...

购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但是一、二、三线城市而言，产权式商铺的主要承载...

一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理。

这样其实已经涉嫌虚假虚假宣传与欺诈了，可以向相关部门投诉。而后面交十几万，按道理已经是首付款了，这是与网签合同同步的。收了首付款不给您网签合同肯定是开发商不对，您完全有权利要求退钱。至于开发商拒绝或拖延，您可以在向相关部门投诉的同时通过法律手段保护您的合法权益！商铺返租违规吗 1、去年...

买了返租商铺是否可以退掉要根据具体情况分析，如果是购房人自己不想要了的话，退商铺通常需要缴纳一定的违约金。如果是因为开发商出现了违约行为的话，就可以要求退掉商铺，并且可以按照合同约定要求开发商进行赔偿。商铺返租是什么意思商铺返租指的是开发商将比较大商业项目进行分割，从而变成很多小项目，...

荣盛房地产，骗子开发商 我是9月30号下班后接到一个销售顾问的电话，说有一个商铺项目唐山荣盛未来城，购买后开发商返租十年年利率10%,十年后开发商100%原价回购，销售又跟我说现在这个项目特别火爆，尤其小户型很抢手，还给我发了项目的照片，我心动了，他让我赶紧把订金交上，说订晚了小户型就没...

你好:首先你与开发商签订的返租合同是违返相关法律规定的,其次租凭与购买是不同的法律关系,因此其不会影响你的买卖合同.返租就是售后包租，法律明文禁止，不过，租金你也拿了，一般也不会要你退回，不过，对方以后要是不付租金，是个麻烦。当然，租赁与买卖合同不是一回事，你当然可以按照合同规定追究...

开发商跑路了，那么合同就终止了，相当于你就是租一年，现在你可以再出租了！当然你也可以找开发商要违约金，问题你得找的到他！

协商不成，到法院起诉参考如下法条主张开发商承担违约责任，赔偿损失 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予...