已贷款买房，但利息太高，可以申请在其他银行以稍低的利息贷款来还原来的房贷，再分期还这个银行的款吗？
发布网友
发布时间：2022-07-23 01:16
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2023-11-19 19:49
好像不行，因为一套房子的房产证只能在一家银行抵押一次，或者说在房产所抵押一次。如果你想换利息低的银行，首先得把原来的房贷一次性还清，然后用房产证再到另外的一家银行去办理贷款。但是你在办理这些之前首先得到后来的这家银行（利率低的银行）等有关你房子的一切事宜都打听好了，尤其注重说明原来贷过款的但是还清了，（因为有的银行*不一样，所以要说明），还有你能贷款的金额是多少，利率是多少，还有能确保还清前一家银行的房贷后一定能办理这家的贷款后在还款，要不然你把前一家银行的还清了，这家的你带不出来，那就麻烦了。
个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
提供资料
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
热心网友
时间：2023-11-19 19:50
好像不行，因为一套房子的房产证只能在一家银行抵押一次，或者说在房产所抵押一次。如果你想换利息低的银行，首先得把原来的房贷一次性还清，然后用房产证再到另外的一家银行去办理贷款。但是你在办理这些之前首先得到后来的这家银行（利率低的银行）等有关你房子的一切事宜都打听好了，尤其注重说明原来贷过款的但是还清了，（因为有的银行*不一样，所以要说明），还有你能贷款的金额是多少，利率是多少，还有能确保还清前一家银行的房贷后一定能办理这家的贷款后在还款，要不然你把前一家银行的还清了，这家的你带不出来，那就麻烦了。
如何提前还房贷更划算
为此,如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法,最好在银行贷款时就选择等额本金还款法,这样对购房家庭来说,选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。 第二招:提前偿还房贷,最好选择初期对购房家庭来说,提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来,这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经...
小户型房子贷款多少年好些
申请条件:1、具有当地常住户口或有效居留身份;2、申请贷款前连续正常缴存住房公积金满6个月;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 贷款期限:购买新建商品房贷款最长期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年,购买二手房贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年。住房公积金贷款与银行商业贷...
50万贷款已还2年,想在2年之后先还上10万,以后的还款能减多少?_百度知 ...
4、两种差别,“减少月还款额”你可以定一个还本金的数额,比如,你想还10万,就可以还10万;而“缩短贷款期限”,系统回订一个稍高或稍低的数额,正好是10万的可能性还是比较小的; 5、目前,银行的贷款是这样的。民间借贷,或者什么财务公司的规定,可能会有不太一样的地方。 一句话,别还,这是普通人能拿到最划算...
为什么有些银行员工自己从不把钱存银行?
(1)自家银行存款利率太低 银行内部工作人员是最清楚存款利率的,银行工作人员的存款也是想要获取更高的利息,而自家银行的利息又太低,只能把存款存其他银行了。 比如国有四大行的银行员工,虽然在国有银行上班,但是国有银行存款利率太低了,很多银行员工的钱都是存在那些民营银行,农商银行之类的,能获取更高的利息。
原来最简单的贷款方式就是它!
利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。二)企业无抵押:企业是指企业在不提供抵押物的情况下,凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。1、银行要求企业持续经营必须满一年;2、流水必须覆盖贷款额;3、近6个月的发票情况,4、申请人近三个月的个人贷款不能...
抵押贷款最低利息多少?!?
邮储银行的极速贷虽然利率稍高，但接受空壳和远城区房产，还款方式灵活，可随借随还，对于部分地区的企业来说是不错的选择。民生银行的云抵贷则以3.2%起的利率和9成的总值贷款额度吸引人，适合半年以上企业成立且有房贷结清需求。消费贷方面，汉口银行提供最高200万额度，低至3.45%的利率，无需公司也...
抵押贷哪个银行好
房子抵押贷款找哪家银行好 给大家介绍两个可以考虑的银行: 1、建设银行。作为国有四大银行之一,建行网点分布广、利息也低,因此不少借款人会考虑建设银行,据说建行一年的年利率为6%左右,相比其他银行来说利息会少一些。 房贷抵押额度一般都比较高,因此细微的差别利息也会相差很大。 2、工商银行。宇宙行业务效率是比较...
房贷推迟一个月还款会怎么样
1.逾期罚息：如果按时还款的期限已过，但推迟了一个月还款，银行可能会收取逾期罚息，这是根据合同约定而确定的。2.对信用记录的影响：逾期还款可能会对个人信用记录产生负面影响，这可能使您在日后申请其他贷款或信用卡时面临更高的利率或被拒绝的风险。3.进一步的费用和法律程序：如果还款持续逾期，银行...
银行贷款10万贷三年利息多少银行贷款10万贷三年
普通贷款三年的话，利息是5.15%，利息=本金×利率×期限，所以，1000005.15%3=15450元，若是公积金贷款的话，年利率为2.75%，1000002.75%3=8250元。贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、...
有哪家银行可以做汽车抵押贷款
目前，中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等可以申请汽车抵押贷款。以中国农业银行为例具体条件为:1. 申请者年龄必须在18至60岁之间。在此期间，他具有完全民事行为能力。2. 申请人有一定的还款能力。3.申请人信用状况良好，无不良个人信用记录。4. 申请人有户口或在办事处所在地有效的户口。居留...
