住房公积金贷款37万，代20年，或者25年，30年，哪种合适？每月还多少钱？

发布网友发布时间：2022-07-21 15:32

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热心网友时间：2023-10-30 11:11

20年。按等额方式还。每月基本在3000-3500左右。因为每年的利率都不一样，在变化。20年总的来说，利息一共要付20万左右。如果你先25或30年。那么利息就更多了呗。提前还款。不用全额还息。银行会按当时的情况计算。提前还款的好处是，你少付了很多利息给银行。坏处是，你要一下子拿出这笔钱，如果你不是有更多的钱。那么你的生活是不是就会有些紧了。一旦你要急用钱的时候。银行可不会再把钱还给你。而且，一旦提前还款。下次再想跟银行货款。就会有些困难。因为银行不爱给这样的客户办贷款。

热心网友时间：2023-10-30 11:11

20年，月还2340.80 元；
25年，月还2056.58 元；
30年，月还1874.74元。
哥们要是每月扣公积金1000块，加上单位的1000块，就是2000块了。
贷30年就没必要了，每月还的钱还没有公积金多，每月公积金还有多的，取出来也麻烦。
所以建议贷25年的就可以了，公积金基本上和每月房贷差不多。到银行做个每月自动提取还贷，以后就一点不用关心房贷的事情了。
至于提前还贷的问题，我看除非钱很多，否则就算了。公积金贷款利率那么低，你有37万的超低利率贷款，有那现金做点什么都可以，别人羡慕还来不及，你何必提前还贷呢？追问公司给补助的没有1000.也就700多，贷款不是利息也多吗，提前10年还上不是能省10万元利息？