买房时交了20000元认筹金，当时开发商开的是收据，先准备退房，请问钱可以退吗？

发布网友发布时间：2022-07-20 22:57

共6个回答

好二三四时间：2022-07-21 03:18

交认筹金是只有收据的，一般交认筹金是只有收据而没有协议的，因为认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。但是认筹其实是一种变相占用消费者资金的情况，是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，有的楼盘可能认筹的时间更早，在房子还没有建造完成或者是刚刚开始动工的时候就发起认筹活动，是国家明令禁止的。

根据规定，对于一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的协议都是无效的，所以在认筹时开发商只能开收据。

热心网友时间：2022-07-21 00:26

不可以的，如果没有预售他是违法的行为，你告他肯定会退给你，如果有按照国家法律是20%以内不退，20%以外退
姐们那还说什么，那是违法的，不给退就告，你把证据收集好了好了

热心网友时间：2022-07-21 01:44

建议到当地建设局查询是否有预售许可证再去购买没有预售许可证销售房屋的行为无效
在开发商未取得预售许可的情况下同购房人签订认购书，并收受定金或购房款的，是为变相的预售，如开发商在诉讼前未取得的预售许可证明，则合同无效，根据商品房买卖合同司法解释第九条的规定，如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

热心网友时间：2022-07-21 03:19

付费内容限时免费查看回答认筹金不是定金，可以退。在没有签订任何条款的时候，认筹不具备法律效应。在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细。认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的体现。双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

提问怎样才能退呢

回答直接和开发商交涉沟通就好，如果开发商不退，可以尝试联系房管局，让房管局协助。房管局出面的话，开发商一般都会退。

提问是售小姐姐给我写的收据，钱是微转给她的私人

回答微信转账都是证据。你转给他，他再交给开发商一样的，提供微信转账记录就行了。

提问好的谢谢

回答不客气

热心网友时间：2022-07-21 05:10

你首先要知道开发商有没有预售许可证，没有他就必须给你退，如果有那就看开发商的态度了，不过现在开发商退钱比较难，要有耐心.

热心网友时间：2022-07-21 07:18

真没什么好办法，订房当天没把认筹金的事写个补充协议这事就没法说。一手房的霸道之处。想退扣你钱，不退好多不合理的忍着，解释权归开发商