期房还未交房的时候业主更改名字。

发布网友 发布时间：2022-06-30 15:40

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热心网友 时间：2022-06-30 17:10

1、你的购房合同上的身份证号码没有变，只是名字变了而已，这个没有什么太大的问题，你看下你的户口本，户口本上“曾用名”一栏里是否有你之前的名字，有就没问题，银行办理贷款都认曾用名的，交个房而已。2、如果你“曾用名”一栏为空白，那就像其他同志们说的去派出所开个“户籍证明”吧，其实交房问题不大，如果你要用房子去办理转让或者贷款就需要了。3、期房的房产证出证时间一般是在交房一年之后，如果你买房时没有办理银行贷款，是付全款的话，开发商那里是有办法可以把你的名字换过来的，无非手续麻烦一点。如果办理的贷款，你又不能还掉的话，开发商也没办法了，你要沟通的部门就比较多了，开发商、银行、房产局都要去弄，很复杂啦，最好的就是你的户口本上有曾用名的显示。

热心网友 时间：2022-06-30 18:28

你先在交房前和开发商沟通，然后再办理产权证的时候去房产局直接办到你的新名字下

热心网友 时间：2022-06-30 20:02

是的 还需要派出所出具证明

热心网友 时间：2022-06-30 21:54

合同更名是期房转让的一种形式，为了避免炒房，以及购房者在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价，国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，因此合同备案后不能通过更名来进行交易。
但是实际操作中，在原购房者已经撤销购房合同的情况下，可以通过与开发商协商办理合同更名，不需要缴纳税费，但需要缴纳一定的手续费；若原购房者没有撤销合同，可以与房屋的前买家协商将该套房可当做二手房进行买卖，需要交纳二手房相关税费。
房产合同更名的风险：
因期房未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废；如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。