资产评估中市场评估法的适用范围是什么？

一、资产评估三种方法的适用范围是什么1、资产评估三种方法的适用范围包括：（1）市场法。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称；（2）收益法。是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称；（3）...

市场比较法的适用范围从适用条件来看，主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区；从评估目的和评估结果的形式来看，可直接用于评估土地的价格或价值，可用于评估土地或房地产的租金，可用于其他评估方法中有关参数的求取。法律依据：《中华人民共和国价格法》 第三条 国家实行并逐步完...

适用范围 市场法，只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足市场法的3个前提条件就可以运用市场法。但下列情况不宜采用市场法：1）因资产具有特定用途或性质特殊，很少在公开市场出售，以致没有公开市场价格的资产，如专用机器设备，或无法重置的特殊设备都不宜采用市场法；2）对于大多数无形资产而...

市场比较法的适用范围：从适用条件来看，主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区，从评估目的和评估结果的形式来看，可直接用于评估土地的价格或价值，可用于评估土地或房地产的租金，可用于其他评估方法中有关参数的求取。应用市场法进行资产评估可分三个步骤：市场调查，选择参照物；...

在资产评估中，市场法是一种常用的方法之一，特别适用于具有活跃市场的资产。衡量采用市场法是否恰当，可以考虑以下几个方面：资产的市场可交易性：市场法通常适用于可以在市场上找到相似或可比较的交易数据的资产。如果该资产在市场上有大量的交易活动和可比较的交易数据可供参考，采用市场法是恰当的。类似...

现行市价法的适用条件：一是存在着3个及3个以上具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化。用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格评定重估价值。4．清算价格法。清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制...

市场法一般比较简单 直观 是最有说服力的一种评估方法 收益法的基本要素有三个1：被评估资产的预期收益；2：折现率或资本化率3：被评估资产取得的预期收益的持续时间 从这个意义上来讲就必须具备的前提条件 1：被评估资产的未来预期收益可以预测并可以或货币衡量 2：资产拥有者获得预期收益所承担的风险...

但是在用收益法进行计算时，预期收益额预测难度较大，主观性强并且还会受未来的各种无法预见的因素的影响；在评估中适用范围较小，一般适用于对无形资产、企业整体资产和可预测未来收益的单项资产的评估。收益法在实务评估中工作的重点就是对未来收益的预测和折现，对于不同的企业不同的发展情况有不同的...

市场评估法不适用条件：1、数量少，比如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等。2、交易少，比如学校、医院、行政办公楼等。3、可比性差，比如在建工程等。市场评估法两个最基本的前提条件：1、要有一个活跃的公开市场。2、公开市场上要有可比的资产及其交易活动。注意这里，参照物与...