房产税对房价的影响
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发布时间：2022-04-22 19:23
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热心网友
时间：2022-05-30 18:21
早在几年前，国家相关部分就提出了征收房产税的建议，但目前房产税还并没有实施下来，我国上海、重庆两个城市是实*产税征收的试点城市，相信有了这两个城市的经验后，全国普遍征收房产税的日子就离我们越来越近了。
关于房产税征收，很多朋友都担心会对房价造成影响，不同人对房价影响有不同看法。
有朋友认为房产税开始征收后，我国的房价至少会下降30%，因为目前我国房价和人民的收入比是世界上最高的，也是房产泡沫最大的，现在我国本来就有大量的过剩房地产，但各地产公司还在拼命的盖房。之前我国有很多投资者投资房产，这使得我国房价快速上涨，炒房让我国房价在十几年涨了十到二十倍。
如果一旦开始征收房产税，那么这些手里有多套房产的炒房者就需要支付房产税，为了避免高额税费，会有很多炒房者开始出售自己手中的房产，当房产供给高于市场需求时，我国房价就会大跌。
但实际上，房产税在上海、重庆试点后，这两个城市的房价不仅没有下跌，反而上涨，可见其房价并没有受到房产税的影响，对此，有专家认为，房产税的推出契机非常重要，如果是在房价上涨的时候推出，那么在短时间内可能对房价会起到推助作用，但是如果是处于现阶段对楼市的调整趋势中，那么可能会加速房价下跌。
关于我国房价走势，还需要看国家出台的相关*，这些*可能是影响房价的重要因素。
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热心网友
时间：2022-05-30 18:21
从今年4月中旬新国十条要求尽快制定出台调节房地产交易、保有环节税收后，关于房地产税推出问题就一直争论不断。不少人担心地方*把现阶段推出房产税的目的曲解了，使得房产税成为加重普通百姓负担的新税种。**24日在谈到推出房产税改革时说，“这个税种我们一直在进行研究，它的开征也可以为地方*带来一个稳定的主体税种。”按这说法，房产税是地方税种，推出主要是为了增加地方财政收入。可见民众的担心确实不无道理！
笔者认为，十分有必要尽快厘清现阶段推出房产税的目的到底是什么，接下来才能明白怎样做。推出房产税起因和争论都源自高房价，都是想把其作为房地产*的有力手段。因此，现阶段推出房产税的主要目的就是为了通过增加住房交易和持有环节的成本，达到抑制住房投机投资、平抑离谱高房价的目的。房产税瞄准的是住房投机投资者，其他目的都是在此基础上派生的。
这就要求在征收套数上，切忌眉毛胡子一把抓，把所有住房都作为征收对象。宽泛一点要求，对一个家庭一套基本住房和一套改善型住房免征房产税，从一个家庭第三套住房开始征收房产税。在地区上，先行在住房价格畸高、投机投资猖獗的地区和城市实施，比如北京、上海、深圳、杭州、广州等，然后，逐步延伸到省会城市。
总而言之，现阶段中国开征房产税的目的主要是利用税收手段抑制住房投机投资炒作，平抑畸高房价，消除房地产泡沫，而不是主要为了增加地方*的税收。这个目的必须厘清和明确。新华每日电讯 余丰慧
热心网友
时间：2022-05-30 18:22
房子价格会便宜，但是每年要缴纳房产税，70年也是一个不小的数字。
热心网友
时间：2022-05-30 18:23
按照目前楼市*进度来看，房产税对房价的影响肯定是力度有限，因为所有的**最后的目的都是“稳定”。不会改变房价发展的方向。通过房产税试点结果，对房价几乎是没有影响。
房价的高低，最终还是由房产的价值和市场供求关系决定的，在经济保持增长的前提下，需求很旺的大中城市的房价，还是会上涨。对于发展潜力不大的三四线城市，因为房价上涨空间本来就不大，此时若出台房产税，可能会有一定的影响。
房产税的出台，势必要对炒房客造成一定的压力。炒房客的这种压力就会转加到刚需购房者身上，因此会造成一波房价上涨，此时刚需购房者就会被“误伤”。不管情况如何，房产税落地时，有2种人会受到影响：
(1)受影响最大的就是炒房客。
房产税落地后，炒房客可能会抛售房产，离开房地产市场或者会哄抬房价，增加刚需者的压力。
依照目前情况来看，大部分炒房客的心态还是比较乐观的，因为房产税迟迟不出台，说明立法的难度很大，所以暂时还不着急抛售房产。
(2)房产税立法，对购房者有什么影响？
房产税对对购房者多少会有一些影响，有购房能力的人可能想买第二套房。那么，如果房产税的规定是从第二套房开始征收，又该怎么办？对普通的百姓来说，就算征收的税费不高，也会增加自己的购房成本，到时候购买第二套房的人可能也会减少。
我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道是不是每个人的情况一样！你可以去物业问问具体情况。
